小区手册

上梅林双地铁刚需房 ,近卓悦汇

5.43
双地铁
配套齐全
近卓悦汇
小区地址
福田区梅林梅林居

1分钟看小区

梅林居位于上梅林梅华路与中康路交口附近,西侧紧邻上梅林市场,总建筑面积为12252平方米,小区由4栋小高层建筑组成,容积率为2,绿化率20%,密度低,居住舒适。周边配套齐全,生活比较方便。

基础信息

建成年代:
1997-2004年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市梅源实业发展有限公司
物业公司:
深圳市梅源实业发展有限公司物业管理分公司

小区区位

梅林居
梅林居
梅林居位于上梅林片区,小区周边有地铁4号线和号线,距离卓悦汇购物中心约400米,周边还有上梅林市场公交站,上梅林公交总站,交通非常方便。小区周边有梅丽小学、,福田第二人民医院、维也纳酒店、梅林天虹等配套。

大事记

2011
4号线上梅林站通车
2016
卓悦汇正式开业
2016
9号线上梅林站通车

小区评分

5.43
综合评分
本项目梅林片区,小区评分中等偏低。
建筑品质
5分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
7分
花园环境
2分
物业质量
4分
小区 优点 1、小区户型方正,主推建面98平和109平的三房,均为南向,比较实用。 2、小区距离4、9号线地铁上梅林站约450米,开车约400米上北环大道,交通方便。 3、周边有天虹、卓悦汇等购物商场,配套齐全。
小区 缺点 1、小区楼龄较老。 2、社区花园比较小,配套也比较简单。 3、车位比较少,停车紧张。

内部环境

深圳梅林居小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区总建筑面积为12252平方米,小区由4栋小高层建筑组成,容积率为2,绿化率20%,密度低,居住舒适。户型方正,主推建面98平和109平的三房,均为南向,比较实用。小区花园比较小,对花园要求比较高的购房者需谨慎考虑。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
4
总户数
272
固定车位数
地上49个
绿化率
20%
容积率
2
占地面积
15000㎡
建筑面积
18253.86㎡

居住特征

小区居民多以自住为准,有有部分为租客。

小区物业

小区物业管理深圳市梅源实业发展有限公司,管理水平还算不错。小区出入口有保安24小时值班,还有监控,安全有保障。

社区氛围

花园较小,社区氛围比较一般。

建筑及规划

小区共有4栋,外立面贴马赛克瓷砖,年代有些久显得有点旧。小区高层南面看莲花山,北面看塘朗山,视野比较不错。

花园及景观

小区花园比较小,绿化20%,景观比较一般。

公共空间

小区花园比较小,公共空间比较有限。楼道和电梯间打扫的比较干净。

小区停车

小区只有地上车位共49个,车位严重不足,停车比较紧张。

在租户型分布

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共7套 在租房源
2房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套齐全,500米内有地铁4、9号线上梅林站,步行约400米为天虹商场、600米到卓悦汇商场,周边还有各种餐饮食肆店,商业非常繁荣。小区距离福田第二人民医院约100米,就医非常方便。
梅林居
梅林居
地铁
上梅林
386m
莲花北
651m
公交
福田二医院
96m
梅华中康路口
211m
学校
梅丽小学
96m
深圳市振业梅苑幼儿园
188m
医院
深圳市福田区第二人民医院
51m
福田区第二人民医院-急诊科
83m
餐饮
冰村大叔·煲仔粥糖水店(梅林居店)
41m
好运咖啡加油站
95m
购物
万家惠超市(梅林店)
108m
钱大妈(振业梅苑店)
126m
银行
中国农业银行(深圳梅林支行)
236m
中国农业银行24小时自助银行(深圳梅林支行)
237m
娱乐
天籁村量贩式KTV娱乐广场(梅林店)
347m
橙天嘉禾影城(深圳卓悦汇IMAX店)
457m

商业

距离小区约400米为天虹商场、距离约600米到卓悦汇商场,周边还有各种临街小店、餐饮食肆,吃喝玩乐配套齐全。
天虹商场、卓悦汇商场

交通

小区500米内有地铁4、9号线上梅林站,周边有福田第二人民医院公交站,出行比较方便。小区周边有中康路与梅华路,约450米上北环大道,自驾也是非常便捷。

医疗

距离小区约100米处有福田第二人民医院,是一所集医疗,科研,教学,预防,保健,康复,社区健康服务于一体的一级综合公立医院。2公里内还有北大医院,是一所三级甲等医院。

教育

幼儿园:振业梅苑幼儿园 小学:梅丽小学 中学:翰岭学校 (具体请以官方公示信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
振业梅苑幼儿园位于福田区上梅林中康路振业梅苑小区内,属小区配套园所,是一所市一级民办全日制幼儿园,建于1999年9月,现有幼儿230多名,教职工40多名,另有建龙幼儿园为下设分园。主要从事学前教育,师资培训,集中西方教育理念为一体,寓教于乐,是教育局认证的高品质幼教机构。硬件设施:振业梅苑幼儿园环境幽静优雅,绿树成荫,占地面积1800平方米以上,室内外通风良好,宽敞明亮,园内布置活泼,童趣,富有教育性。大中小型玩具配备齐全满足不同年龄的需要,室内均配有空调、钢琴等,另有图书室、多功能舞蹈室、美工室、玩沙、玩水及自然角等多功能活动区。备有园车接送幼儿。(本信息仅供参考,具体以教育局官方信息为准)

公共生活

距离小区比较近的配套有中康公园,步行约500米。稍远一些有梅林水库、塘朗山、莲花山公园,居民闲暇时间可以休闲锻炼。

未来规划

梅林片区发展比较悠久,片区内规划有很多旧改项目,如上梅林村一期改造项、上梅林村改造二期(祠堂村及大榕树地块改造)、上梅林村改造三期(大围坊村)、梅林越华工业区城市更新单元、中康生活区城市更新单元规划、梅林街道金龙工业大楼片区城市更新单元等,规划落成后,片区的面貌必定会焕然一新。(本信息仅供参考,具体规划以官方信息为准)

嫌恶设施

小区约1000米处有一个小型的垃圾处理站,对小区影响不大。

周边社群氛围

片区没都是成熟的居住小区,年龄40-60岁左右比较多,周边买菜、休闲、购物等配套齐全,非常方便,整体社群氛围比较好。

片区特色文化

片区汇集了卓悦汇、天虹、新世界百货等商场,形成了比较大的商圈,加上梅林本地的美食比较多,美食文化比较出名。

交易价值

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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。