小区手册

深圳西站配套齐全小区

6.86
近地铁
前海
深圳西站
小区地址
南山区前海天朗风清

1分钟看小区

前海天朗风清是深圳市吉瑞达投资发展有限公司开发的住宅小区。项目地址处于前海成熟生活片区,周边配套齐全,小区东、北面靠绿海名都,南临阳光棕榈园,西面紧靠前海中学,前海小学,居住氛围浓厚。交通非常方便,有多路公交车经过。

基础信息

建成年代:
2004-2005年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市吉瑞达投资发展有限公司
物业公司:
深圳市前海物业管理有限公司

小区区位

天朗风清
天朗风清
天朗风清小区是一个普通住宅小区,位于深圳前海路与学府路交汇,前海学校东。整个小区共5栋10-18层,以2梯6户为主,建筑整体错位45度,保证相邻单位正对距离在35米以上,保证最佳视线。

大事记

2016
深圳地铁11号线开通,天朗风清成为双地铁物业。

小区评分

6.86
综合评分
本项目在前海片区,小区评中等
建筑品质
7分
户型设计
8分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
6分
物业质量
7分
小区 优点 小区距离地铁站较近,居民交通便捷,出行方便。 小区周边配套适中,生活氛围浓厚。
小区 缺点 小区内没有泳池,小区较小。

内部环境

深圳天朗风清小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建筑布局呈C型,小区建筑布局合理,楼间距开阔。小区一层架空,花园景观面积较大,景观层次丰富。小区物业设备齐全,安保严格,保洁人员认真负责。小区内部配套适中,居民生活氛围浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
494
固定车位数
地上298个
绿化率
30.2%
容积率
3.5
占地面积
12001.4㎡
建筑面积
38035.16㎡

居住特征

小区居民以25-40岁居多,居民多在科技园工作。

小区物业

小区物业为前海物业管理有限公司,小区物业安保严格,进出小区有安保人员执勤,园区内有监控。小区物业服务能够及时,保洁人员认真负责。

社区氛围

小区社区氛围适中,居民平时喜欢到在南门和西门广场游玩,晚上有居民在一起跳广场。

建筑及规划

小区建筑整体呈"C"形布局,错落式排列。在建筑上最大限度的留出了内部庭院,给予居住者最大限度的休闲享受空间;同时,各栋底层架空的设计,不仅增强了空间的通透感,各具特色的园林景致连成一个有分有合的完整体系。

花园及景观

小区园林绿化率适中,园区内景观层次丰富,树木高大,植被茂密。

公共空间

小区公共空间适中,小区内有长椅、石凳,方便居民休息。小区电梯间、楼梯间通风情况良好,电梯间空间较大,小区大门、名牌标识明显。

内部配套

小区内部配套齐全,有游泳池、篮球场等,有老年康乐设施和儿童游乐设施,能够满足不同年龄居民的运动需求。

小区停车

小区规划停车位约298个,小区内部人车分流,对行人安全有一定的保障。目前来看,小区停车位充沛,停车便捷。

在售户型分布

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共27套 在售房源
1房1厅1厨1卫-2套
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-16套
3房2厅1厨1卫-4套
3房2厅1厨2卫-1套
4房1厅1厨2卫-1套
4房2厅1厨1卫-1套
5房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边交通条件适中,距离地铁站约450米。小区附近商业配套中等,距离大型商业广场约1km,楼下商业能够满足进本生活需求。小区周边教育、医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。
天朗风清
天朗风清
地铁
大新
467m
鲤鱼门
696m
公交
阳光棕榈园
99m
大新村
330m
学校
前海学校(小学部)
92m
微琪高中部
128m
医院
深圳市南山区医疗集团总部阳光棕榈社区健康服务中心
168m
深圳市南山区医疗集团总部田厦社区健康服务中心
674m
餐饮
啡时食手冲咖啡馆
124m
瑞幸咖啡(大新时代大厦店)
126m
购物
钱大妈生鲜(天朗风清店)
18m
永广商行
50m
银行
中国农业银行(深圳滨海支行)
116m
宝生村镇银行24小时自助银行(大新支行)
124m
娱乐
华夏君盛影城(南山店)
283m
南山实验剧场
689m

商业

小区周边商业配套适中,小区距离龙海商业广场约1000米,有华润万家、餐饮店等。小区楼下商业配套有超市、市场等,能够满足小区居民日常生活所需。小区距离南山欢乐颂Fun2约1km,小区距离万象前海约1.3km,两个商业广场业态齐全,能够满足小区居民逛街、购物、休闲的多种需求。小区周边商业配套在片区内位于中等水平。

交通

公交:42路 ; 58路 ; B683路 ; M364路 ; M375路 ; M483路 ; M484路 ; M492路 ; M507路 ; M518路 地铁:小区距离地铁1号线大新站约450米。

医疗

深圳市南山区医疗集团总部田厦社区健康服务中心距离小区约670米,小区距离南方医科大学深圳医院约2.4km,南方医科大学深圳医院按照公立三级甲等医院标准,由深圳市政府投资兴建,委托南方医科大学全面管理。南方医科大学深圳医院成为南方大学的直属附属医院、第四临床医学院,2015年12月28日开业,是深圳市“三名工程”的首个落地“名院”项目。

教育

幼儿园:绿海名都幼儿园距离小区约150米。 小学:深圳市南山区前海学校(小学部)距离小区约100米。 中学:深圳市南山区前海学校(初中部)距离小区约100米。
幼儿园
小学
初中
深圳市南山区绿海名都幼儿园位于广东省深圳市南山区前海社区。是一所区一级普惠幼儿园。幼儿园核定班额为6个班,学生人数180人。教职工人数为31人,来自于学前教育专业。是一所区一级普惠幼儿园。

公共生活

小区距离荷兰花卉小镇约1.7km,距离前海花卉公园约1.8km。荷兰花卉小镇的前身是南山花卉世界,经过8个月的改造,于2011年8月5日开园。荷兰花卉小镇主打“花文化”,是一个集休闲、科普、展览、商业为一体的特色公园。在这里,可以欣赏到有代表性的荷兰古建筑物,还有专门的花卉展厅,还有咖啡厅、儿童乐园等。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好,没有治安事件发生

周边社群氛围

片区居民收入水平适中,生活氛围浓厚。

片区特色文化

片区内无明显特色文化

交易价值

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