小区手册

国贸临地铁房,交通出行便捷

6.14
交通便利
国贸商圈
成熟地段
小区地址
罗湖区罗湖口岸大中华汇展阁

1分钟看小区

汇展阁建成于1998年,是独栋楼小区,高36层,梯户比是6梯18户,外墙是石材。主力户型为43、73平方米两种户型,房型是1-2房。户型方正实用,设计合理,采光通风效果较好。小区配套的电梯质量较好,是进口的品牌电梯。小区位于国贸商圈,属于老城区成熟区域,距离口岸较近,双关口物业,周边配套齐全,生活便利。

基础信息

建成年代:
1993-1998年建
物业用途:
住宅
开发企业:
大中华国际集团(中国)有限公司
物业公司:
深圳新港物业管理有限公司

小区区位

大中华汇展阁
大中华汇展阁
小区位于文锦渡口岸和罗湖口岸中间位置,附近有2个地铁站,10个公交车站,出行便利,交通区位较好。

小区评分

6.14
综合评分
本项目在罗湖口岸片区,小区评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
10分
教育水平
6分
生活购物
10分
花园环境
0分
物业质量
5分
小区 优点 1、小区交通条件较好,距离地铁站近。 2、小区地处国贸商圈,配套齐全,生活便利。 3、小区邻近双口岸,来往港澳便捷。
小区 缺点 1、小区楼龄较老,楼栋略显陈旧。 2、小区的物业收费很高,对比普通住宅小区差距较大。 3、小区周边的公交、地铁、口岸线路较多,自驾出行容易堵车。 4、小区的户型设计较差,不通燃气,没有厨房和阳台,采光通风不足。

内部环境

深圳大中华汇展阁小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区是独栋楼,没有花园,景观条件不好。小区楼栋的外立面由浅红色石砖铺设而成,外形美观别致。小区内部配套简单,仅有一个大堂,配置了3部电梯,全天运行。小区的主要特点是周边的配套较好,无论交通,还是生活配套,都很成熟,住户日常生活便利。小区的环境品质比较一般,不是小区的主要卖点。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
486
固定车位数
地上200个
绿化率
0%
容积率
10
建筑面积
29276.09㎡

居住特征

小区以业主自住为主,出租较少。业主主要是教师和白领,素质较高。多数住户是家庭居住,家里有老人小孩,生活氛围浓厚。

小区物业

小区由深圳新港物业管理有限公司提供物业服务,采用酒店式管理模式,提供24小时热水和空调,物业服务较好。物业在大堂的办公室办公,收费标准为23.8/平方米/月。

社区氛围

小区是独栋楼,没有花园,很少举办社区活动。小区的社区氛围普通,不是小区的主要卖点。

建筑及规划

小区楼栋外立面用浅红色红砖铺设,看起来别致大方。1楼大堂有3部三菱电梯,全天运行。小区的建筑品质在周边商圈属于较好的,很多人喜欢这类建筑风格。

公共空间

小区建成较早,欠缺对公共空间的设计。小区大堂比较普通,有3部全天候运行电梯供业主使用,电梯会定期检修,确保运行安全。 小区的公共空间品质在片区比较一般,不是小区的主要卖点。

小区停车

小区内有地上和地下停车位,但车位有限,难以满足业主的停车需求,平时下班晚高峰一到就会停满车。小区内实行人车分流,安全性较高。小区的停车条件在片区内比较一般,不是小区的主要卖点。

在售户型分布

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共5套 在售房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房0厅1厨1卫-1套
1房1厅1厨1卫-2套
2房2厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边的配套齐全,周边有超市、公园和学校等成熟配套,尤其是有4家大型医院,非常适合居家生活。小区地处国贸商圈,附近有2个地铁站,出行便利。小区周边的配套品质在片区内是较好,是小区的主要卖点之一。
大中华汇展阁
大中华汇展阁
地铁
人民南
157m
罗湖
291m
公交
罗湖小学①
312m
火车站
329m
学校
深圳海关幼儿园
260m
深圳市罗湖小学
379m
医院
深圳爱康健口腔医院
155m
泰和医疗美容
308m
餐饮
Some Fusion Restaurant Cafe &Bar
274m
和気
290m
购物
星空生活街市(新银座店)
286m
森厨生活超市
301m
银行
中国银行(人民南路支行)
94m
汇丰银行24小时自助银行(深圳香格里拉大酒店支行)
97m
娱乐
玉桂园曲艺城
330m
深圳金融汇商务会所(佳宁娜时尚广场店)
357m

商业

小区紧邻国贸商圈,周边1公里内有大型购物广场、餐饮店及夜市等,品质较高,能够满足业主的日常生活所需。小区的商业配套在片区内较好。
沃尔玛超市,金光华购物广场、万象城。
国贸商圈

交通

小区的交通条件较好,附近有2个地铁站、5个公交站、2个口岸,不管是自驾,还是乘坐公共交通工具,都很便利。小区的交通配套品质在片区内较好,是小区的主要卖点之一。

医疗

小区附近的医院有深圳市中医院、罗湖医院、普华医院、深圳大学第三附属医院共4家大型医院,周边的医疗配套成熟,能够满足住户的医疗需求。

教育

小区的教育配套有联城幼儿园、琪琪幼儿园、罗湖小学、罗湖中学。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
联城幼儿园和琪琪幼儿园在小区附近,学校教育队伍稳定,教育环境较好。入学条件:小区的业主子女可以办理入学。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考)

公共生活

小区周边有深圳美术馆和东湖公园两大公共生活配套,其中深圳美术馆距离小区约1000米,东湖公园距离小区约3000米,都具有丰厚的历史底蕴,深受片区内住户的喜爱。小区靠近老城区的国贸商圈,周边的公共生活配套成熟,品质较高,是小区的主要卖点之一。

未来规划

小区附近有湖贝旧改。(具体规划请以官方信息为准,本信息仅供参考)

嫌恶设施

该小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区的保安是24小时执勤,附近还有警务室,周边很少发生治安案件,治安情况良好。

周边社群氛围

小区附近以老小区为主,人员构成稳定,主要是老人和上班族,没有较突出的社群氛围。

片区特色文化

小区周边有处被称为“市内桃源”的向西村,注重传统文化教育与传承,比如清明制作“咸茶”、重阳节吃大盆菜、娶媳妇拜祠堂、添丁点灯等传统民俗,是向西村族人非常宝贵的非物质文化遗产。小区所处片区仍然保留有历史文化遗存,在新时代的传承下不断发扬广大,成为了片区的文化符号,突出了片区特色文化。

交易价值

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