小区手册

成熟商圈里的小户型社区

6
近东门老街
配套成熟
小户型
小区地址
罗湖区东门南塘物业小区

1分钟看小区

小区于2000年建成,小区建筑设计比较普通,整体品质比较一般。

基础信息

建成年代:
1996-2002年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市发中实业有限公司
物业公司:
深圳阳峻物业管理有限公司

小区区位

南塘物业小区
南塘物业小区

小区评分

6
综合评分
本项目在罗湖,小区评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
9分
花园环境
0分
物业质量
7分
小区 优点 1.小区出行便利,近地铁站。 2.周边生活配套全。 3.小户型,总价低。
小区 缺点 1.户型小,不适合家庭居住。 2.繁华地段车流多,小区停车条件一般。

内部环境

深圳南塘物业小区小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区没有采用封闭式管理,物业管理服务没有特别之处。小区的住户主要是在东门茂业或天虹商场工作的上班族。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
楼栋总数
16
总户数
914
固定车位数
地上457个
绿化率
20%
容积率
2.1
占地面积
12876.1㎡
建筑面积
38985.03㎡

居住特征

小区住户主要是在地铁沿线办公地点上班的年轻白领。

居住体验

小区生活配套齐全,上班通勤方便,日常生活便利。

小区物业

小区物业公司是深圳市东埔物业管理有限公司,物业管理没有突出之处。小区有24小时保安轮值,外来人员需在业主带领下方可进入小区。

建筑及规划

小区建筑使用的是传统的钢混结构,B栋是低层楼梯房,A栋和B栋采用的是塔板结合的建筑设计,小高层,采光通风效果好。

公共空间

小区的楼梯间和电梯间的采光通风效果比较好,东门商圈的小区普遍都是旧小区,公共空间及设施相对较差,老化严重。

小区停车

小区车位相对紧张,小区内是双层地下停车场,地面停车位不多。业主也可选择停靠在外面路边车位,一个月停车费用是150元。车库的地下一层有售价约60万-65万之间的产权车位。

在售户型分布

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共36套 在售房源
1房0厅1厨1卫-3套
1房1厅1厨1卫-4套
1房2厅1厨1卫-1套
2房1厅0厨0卫-1套
2房1厅1厨1卫-12套
2房2厅1厨1卫-4套
3房0厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房1厅1厨1卫-1套
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨1卫-5套
4房1厅1厨3卫-1套
9房2厅1厨3卫-1套

周边环境

小区地址是罗湖区东门永新街15号,地处东门商圈,周边商业形态多样,有大型商业天虹商场、茂业百货、太阳百货。小区周边有距离约270米的老街站和距离约760米的晒布站。小区步行约880米可到深圳小学,步行约430米可到深圳市人民医院(第一门诊部)。
南塘物业小区
南塘物业小区
学校
香港幼儿园服务中心
363m
深圳市深圳幼儿园
443m
医院
深圳悦已医疗美容医院
229m
罗湖捐血站(深圳市人民医院第一门诊部)
248m
餐饮
星满杯STARFUL TEA(东门分店)
89m
肯德基甜品站(东龙店)
247m
购物
BLEUNUIT(太阳百货店)
82m
太阳百货
84m
银行
深圳农商银行24小时自助银行(罗湖支行营业部)
137m
罗湖区南塘商业区东门老街农村商业银行合作金融大厦
160m
娱乐
太阳数码影城(太阳广场店)
93m
核客影城(东门店)
96m

商业

小区所处位置是罗湖繁华地区,小区东面便是著名商业步行街东门老街,有多种多样的美食,距离东门印象城很近,还有外婆家、云海肴等特色餐饮,可满足业主的聚餐需求。这里的商业形态可满足不同年龄段消费者的休闲需求。
东门老街、外婆家、云海肴

交通

小区附近有立新路和深南东路,业主可从深南东路上深南大道去往福田区,交通比较便捷。

医疗

距离小区约430米有一个大型医院深圳市人民医院(第一门诊部),深圳市人民医院主要由第一门诊部、第二门诊部、被称为留医部的住院部和龙华分院组成,是一个综合型医院,可解决居民的就医需求。

教育

小区周边有深圳市财贸幼儿园、深圳小学和深圳市罗湖中学,方便业主小孩接受教育。
幼儿园
小学
初中
深圳市财贸幼儿园是一家私立幼儿园,幼儿园以国学作为启蒙教育,同时还开设了英语、电脑和思维训练培养幼儿。幼儿园位置是广东省深圳市罗湖区人民北路2141号,从小区步行约900米即可到达。入学条件:学位比较充足,具体入学可参考学校官网。

公共生活

小区附近公共配套多,距离小区约1公里有人民公园,距离小区约1.2公里有儿童公园,距离小区约1.8公里有洪湖公园,可供附近居民运动休闲。其中洪湖公园基础设施较为完善,环境优美。还有多种健身玩乐项目,如健身乐园、儿童游乐场、大家乐舞场和游泳场等,是不少游客休闲运动的选择。

嫌恶设施

本小区周边无嫌恶设施。

治安情况

小区周边几乎没有发生过治安事件,治安比较好。

片区特色文化

罗湖东门是深圳发展比较早的商业区,最早是以传统百货为主,老东门作为深圳的发源地,不仅承载着深圳的发展历史,也保留了深圳的岭南建筑特色。

交易价值

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