龙华都市风格小区

保利品牌

自建商业

都市风格

龙华区龙华中心保利悦都

1分钟看小区

保利悦都位于深圳市龙华区龙华中心，由深圳市保利置地房地产开发有限公司建成，总建筑面积135000平方米，总占地面积39569.6平方米，共计房屋716户，小区物业公司为深圳保佳物业管理有限公司。

基础信息

建成年代：

2014-2015年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市保利置地房地产开发有限公司

物业公司：

深圳保利佳物业管理有限公司

小区区位

保利悦都

大事记

2015

小区开盘。

小区评分

综合评分

本项目在龙华中心片区，小区评分中等

建筑品质

8分

户型设计

9分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

5分

物业质量

7分

小区优点	小区自带商业街，商业氛围较好。
小区缺点	小区内没有游泳池，内部配套一般。

内部环境

内部环境综述

小区建筑现代，里面硬朗，色彩跳跃，小区花园强调互动性，具有现代感和充满休闲氛围，小区物业设备齐全，安保严格，服务态度较好，小区内部配套完善，生活氛围浓厚。小区环境在周边片区来看位于中等水平。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

623

绿化率

30%

容积率

2.6

占地面积

10138.49㎡

建筑面积

66510㎡

居住特征

小区居民大多为高新技术人员，年龄在25-40岁之间居多。

小区物业

小区物业工作效率高，服务质量较好，物业收费比较合理。小区街道旁的垃圾清理十分及时，一般一日两清，不会出现垃圾溢出现象，让人感觉心旷神怡。物业定期对楼道进行保洁巡查，确保楼道内无乱悬挂、乱贴乱画、乱堆放等现象。

社区氛围

小区居民平时喜欢在楼下聊天，到附近公园跑步、散步。

建筑及规划

建筑立面通过现代的设计手法，营造出明快、硬朗的立面风格，表面以面砖和涂料为主。通过合理的色彩搭配和线条组织。塑造出有力而丰富的建筑立面形象体现了都市感、时尚感、品质感。商业街建筑的建筑形式和景观设计风格体现轻松、时尚、个性等特征，符合年轻人的审美趣味，同时打造品质感。小区规划均采用一梯五户的高层建筑，楼栋的摆放注重了良好的朝向，使得每户都能享受到阳光并减少视线干扰。户型平面争取户户南北通透、自然通风。

花园及景观

小区的景观设计以绿地和小面积水景为主，同时通过园林式的景观设计和趣味活动设施的设置，强调了参与和互动，为居民提供了丰富的游园体验。植物景观设计将延续景观概念中的折线理念、现代简约的风格，运用观赏性高、通透性好的大中乔木和修建性的低层灌木植物来营造极具现代感的、充满休闲氛围的商业街。运用简约自然的设计手法，强调空间的近人尺度和舒适感，同时利用植物的不同形态、色彩、香味等，采用堆坡手法等微地形处理，营造趣味的空间和氛围

公共空间

小区中部位置设置花园，园区内重要路口设置有指路标，指示清晰、明确，楼梯间、电梯间空间较小，小区大门、名牌清晰可见。

内部配套

小区内部设有儿童游乐场、老年康乐设施，能够方便老年人带小孩来锻炼玩耍。小区内多处配有长椅，较为干净，居民闲暇之余可以坐下来休息聊天。

小区停车

小区内设置停车位600个，小区内部实施人车分流，对行人安全有一定保障，小区内有车业主较多，目前停车适中，建议有车的购房者可以考虑本小区。

在售户型分布

共3套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

2房2厅1厨1卫-1套

3房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边交通便利，有多条公交线路，距离地铁站约650米，小区周边商业氛围适中，小区楼下有商业街，居民生活便利，小区附近教育、医疗条件适中。小区周边环境在片区内位于中等水平。

保利悦都

地铁

清湖

696m

清湖北

869m

公交

龙华汽车站总站

271m

富泉新村

272m

学校

深圳市龙华区未来幼教集团龙观幼儿园

150m

宝贝幼儿园(清泉路)

435m

医院

世龙世家(龙华365店)

848m

深圳市人民医院(龙华分院)-门诊附楼

943m

餐饮

白桦咖啡

41m

Come On 徕吧(雪糕清吧果饮茶咖啡下午茶)

74m

购物

贵姐生鲜

126m

洋掌柜一站式生活超市(清湖店)

127m

银行

招商银行ATM

99m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(清湖营业所)

230m

娱乐

保利国际影城(龙华悦都店)

50m

高调纯k(帝龙城店)

325m

商业

小区距离星光城TTMALL约650米，是一座集购物、餐饮、生活、娱乐、休闲于一体的现代综合MALL，音乐餐厅、影院、电玩城、百货商场、网红餐饮品牌店等一应俱全。小区楼下为商业街区，有餐饮美食店、服装店、超市等，能够满足小区居民日常生活所需。小区周边配套在片区内来看位于中等水平。

交通

公交：312路 ; 624路 ; 624线大站快车 ; 882路 ; E16路 ; E1路 ; E31路 ; E34路 ; E36路 ; E40路 ; M112路 ; M152路 ; M173路 ; M225路 ; M263路 ; M269路内环 ; M282路A线 ; M354路 ; M392路 ; M408路 ; M424路 ; M477路 ; M503路 ; M538路 ; M578路 ; 高峰专线92路 ; 旅游9线地铁：小区距离地铁4号线清湖站约650米。

医疗

恒康社区健康服务中心距离小区约700米，深圳市人民医院龙华分院距离小区约1000米，是一所二级甲等综合医院。

教育

幼儿园：城市明珠幼儿园距离小区约400米。小学：清泉外国语小学距离西校区约900米。中学：深圳市龙华区新华中学距离小区约1.6km。

小学

初中

龙华区清泉外国语是深圳市龙华区重点打造、高起点规划、高标准建设、高质量配套的一所公立九年一贯制学校。

嫌恶设施

小区附近有加油站

治安情况

小区周边治安较好，没有治安事件发生

周边社群氛围

小区周边多为成熟社区，受教育程度高，人群素质较高，生活氛围浓厚。

片区特色文化

片区内无明显特色文化