小区手册

白石洲片区,交通便利的小户型社区

6.57
近地铁
益田假日广场
小户型
小区地址
南山区白石洲侨城豪苑二期

1分钟看小区

侨城豪苑二期位于南山区白石洲片区,小区建成于2003年。小区体量小,共A、B两栋高层,层高为23层。小户型设计较佳,均为小户型,带有飘窗,采光通风好。小区公共空间较少,仅有健身器材和儿童游乐等设施。

基础信息

建成年代:
2000-2003年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳祥祺房地产开发有限公司
物业公司:
深圳市中民物业管理有限公司

小区区位

侨城豪苑二期
侨城豪苑二期
侨城豪苑二期位于白石洲片区,距离地铁1号线白石洲地铁站和主干道深南大道均约500米,位置优势明显。

大事记

2003
小区建成

小区评分

6.57
综合评分
本项目在白石洲片区,小区评分中等
建筑品质
6分
户型设计
9分
交通便利
8分
教育水平
8分
生活购物
8分
花园环境
0分
物业质量
7分
小区 优点 1、小区邻近地铁站,轨道交通出行较为方便; 2、小区户型设计较好,提供小户型且都带有阳台; 3、小区不临街,居住安静舒适。
小区 缺点 1、小区体量小,独栋设计无配套; 2、小区周边多城中村,人员流动较复杂。

内部环境

深圳侨城豪苑二期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

侨城豪苑二期小区体量小,共A、B两栋高层,小区内没有花园,仅有健身器材、儿童游乐设施,但小区的户型设计较好,主力户型为75-77平方米的2房,户型方正,房间均带有飘窗,采光通风好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
2
总户数
274
固定车位数
地上80个
绿化率
20%
容积率
6.76
占地面积
3380㎡
建筑面积
22860㎡

居住特征

侨城豪苑二期的住户多以在科技园上班的IT行业工薪族或公司小高管居多,小区居民自住、出租人群各占一半,整体生活氛围浓厚。

小区物业

侨城豪苑二期物业公司为深圳祥祺物业管理有限公司,实行封闭式管理,有安保人员24小时执勤,进入小区须刷卡;小区内部有保洁人员定期打扫,居住环境良好。

社区氛围

侨城豪苑二期的住户邻里关系融洽,小区经常组织社区活动,例如厨艺比拼等,气氛轻松愉快。

建筑及规划

侨城豪苑二期共有两栋对称分布,整体颜色为粉色,建筑外立面为涂料,质感一般,但无脱落,整体比较新。

花园及景观

侨城豪苑二期没有花园和景观。

公共空间

侨城豪苑二期设有大堂,并配置有快递柜和信箱,方便住户拿取物件。楼栋走廊和楼梯间没有窗户,采光不佳。

内部配套

侨城豪苑二期内部有生活超市和便利店、健身器材和儿童游乐设施,能满足住户日常生活和锻炼需求。

小区停车

侨城豪苑二期小区有地下停车场,共100个车位,停车较为紧张,但楼下有露天停车场,可增加车位。

在售户型分布

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共4套 在售房源
1房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-2套

周边环境

侨城豪苑二期周边交通、商业以及公园等设施相对齐全。小区距离地铁1号线白石洲地铁站和主干道深南大道均约500米,出行较为方便;白石洲生活氛围浓厚有很多餐饮和生活超市,可满足住户的基本生活需求,小区附近有益田假日广场、华润万象天地和江南百货等商场;小区周边有名商高尔夫球会、天鹅湖、燕晗山郊野公园、生态广场等休闲场所,景观优美,方便住户休闲娱乐。
侨城豪苑二期
侨城豪苑二期
地铁
白石洲
307m
世界之窗
930m
公交
白石洲西
245m
白石洲③
277m
学校
侨城豪苑幼儿园
115m
南山星河学校
118m
医院
深圳荣晟普通专科门诊部
1248m
餐饮
瑞幸咖啡(沙河世纪假日广场店)
704m
BoBo猫咖·(白石洲店)
721m
购物
绿景生活超市
50m
优鲜生生活超市(沙河分店)
137m
银行
中国建设银行(深圳沙河支行)
205m
中国建设银行24小时自助银行(沙河支行)
205m
娱乐
安徒生童话量贩KTV(白石洲总店)
296m
加州红歌声宴量贩式KTV(白石洲店)
444m

商业

侨城豪苑二期周边较多城中村,生活氛围浓厚,有很多餐饮和生活超市,可满足住户的基本生活需求,小区距离江南百货约500米,距离益田假日广场约1公里,距离华润万象天地约2公里,日常购物逛街较为方便。
江南百货、益田假日广场。
华润万象天地。

交通

侨城豪苑二期距离地铁1号线白石洲地铁站约500米,距离白石洲公交站约400米,公共交通出行较为方便,小区临主干道深南大道,自驾出行也较为方便。
白石洲地铁站约500米、白石洲公交站约400米。

医疗

侨城豪苑二期距离深圳市沙河医院约200米,距离华侨城医院约2公里。沙河医院为一级甲等公立综合医院,于1960年成立;华侨城医院隶属中央企业华侨城集团公司,是一所功能齐全、设备先进,医疗服务质量稳定的现代化综合性医院。

教育

侨城豪苑二期附近的教育配套主要有湾畔幼儿园、侨城豪苑幼儿园、E世纪幼儿园、南山中英文学校、星河小学、沙河小学和华侨城中学等学校,其中侨城豪苑幼儿园距离小区约100米、沙河小学距离小区约800米、华侨城中学距离小区约2.5公里。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)
幼儿园
小学
初中
侨城豪苑幼儿园位于小区内,创办于2002年,占地面积816平方米,建筑面积1864平方米,目前开设班级小班4个、中班4个、大班4个,本小区业主的孩子可优先就读。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

侨城豪苑二期周边有较多的公共设施,包括欢乐谷、世界之窗、锦绣中华、OCT生态广场、燕晗山郊野公园和天鹅湖,为周边居民提供了较为丰富的家庭聚会、会友、文体活动的场所。

嫌恶设施

侨城豪苑二期附近没有嫌恶设施。

治安情况

侨城豪苑二期小区封闭管理,有安保人员看守,片区内治安环境优良,民警24小时巡逻。

周边社群氛围

侨城豪苑二期小区周边住户大多数是在高新园、科技园、深大、后海上班的白领,整体素质较高,居住氛围较佳。

片区特色文化

侨城豪苑二期所处南山白石洲片区,没有特别的片区特色文化。

交易价值

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