临近区政府的品质小区

5.86

停车便利

交通便利

周边配套成熟

宝安区宝安中心佳华名苑

1分钟看小区

佳华纽约客小区建成年代较近，占地面积不大，小区内仅有AB两栋高层楼房，两梯八户，共有18层，楼间距较近。小区内户型不错，整体户型以方正为主。小区五层建有空中花园等设施，丰富居民的日常生活。整体来说，小区的品质在片区内相比较为一般，建议对此方面没有高要求的购买者关注本小区。

基础信息

建成年代：

2010-2011年建

物业用途：

住宅

开发企业：

深圳市佳华房地产开发有限公司

物业公司：

深圳市佳华物业管理有限责任公司

小区区位

佳华名苑

小区评分

5.86

综合评分

本项目在宝安片区，小区评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

8分

花园环境

4分

物业质量

3分

小区优点	1、小区临近宝体地铁站，交通较为便利。 2、周边各类配套设施齐全。 3、小区建有两层地下车库，车位较充足。
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

佳华纽约客小区建成年代较近，占地面积不大，小区内仅有AB两栋高层楼房，两梯八户，共有18层，楼间距较大。小区内各类配套设施较为一般，在五层建有空中花园等设施，丰富居民的日常生活。整体来说，小区的品质在片区内相比较为一般，建议对此方面没有高要求的购买者关注本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

208

固定车位数

地上16个,地下203个

绿化率

27%

容积率

3.7

占地面积

6022.56㎡

建筑面积

22290㎡

居住特征

佳华纽约客小区内的居民大多为在南山科技园工作的上班族，流动人口较少。

小区物业

佳华纽约客小区的物业公司为深圳市佳华物业管理有限责任公司，物业公司管理服务较为严格，物业保洁人员会定时对各个区域进行清洁，保证小区内的整洁，小区居民对物业总体评价较好。

社区氛围

佳华纽约客小区不定期会举办文艺演出，届时会邀请居民参与，整体有较好的社区氛围。

建筑及规划

佳华纽约客小区建成于2013年，内部通过精心的布局，各楼栋布局合理，间距较大。小区的外立面采用水泥墙面或涂料，整体感观较为朴实。整体来看，小区的建筑规划在片内没有突出特点，表现还算不错。

花园及景观

佳华纽约客小区内仅有AB两栋楼，没有足够的空间建设大型花园，只在五楼建设有空中连廊，丰富老人小孩的闲暇时光。

公共空间

佳华纽约客小区内的公共空间设计较为一般，各楼栋内的采光通风条件不太好，在外部，小区大门的设计也较为一般，没有较为明显的标识供人识别。

内部配套

佳华纽约客小区内的配套设施较为一般，建设有儿童游乐场、健身器材以及老人娱乐场所，丰富居民的日常生活。小区楼下就是24小时便利店及麦当劳等设施，方便居民的日常购物需求。

小区停车

佳华纽约客小区内建设有两层地下车位，共有约219个车位，车位较充足，居民停车较为便利，但没有办理小区月卡的住户，无法进入小区地下车库停车。

在售户型分布

共29套在售房源

2房1厅1厨1卫-3套

2房2厅1厨1卫-11套

3房2厅1厨1卫-10套

4房2厅1厨2卫-1套

4房2厅1厨3卫-1套

4房3厅1厨3卫-1套

5房2厅1厨2卫-2套

周边环境

佳华纽约客小区周边各类配套设施齐全，给居民提供较为便利的生活、购物、医疗条件。小区周边临近两个超市、一个大型商业中心、三家医院和多个生活超市。

佳华名苑

地铁

宝体

545m

坪洲

912m

公交

坪洲地铁站西

922m

坪洲地铁站A口(招呼站)

924m

学校

深圳市宝安区海裕小学

107m

崛起实验中学

263m

医院

阿克曼皮肤专科门诊部

132m

深圳市宝安区妇幼保健院-妇产科急诊

214m

餐饮

瑞幸咖啡(华丰金融港店)

405m

高记手工汤包(老面)

443m

购物

深圳市百佳华商业管理有限公司

20m

马可波罗瓷砖(华美居装饰材料城店)

158m

银行

广东华兴银行(深圳宝安支行)

38m

邮储银行

146m

娱乐

SIMU西沐私人影咖(万盛居店)

373m

金逸影城(大仟里购物中心宝安店)

855m

商业

佳华纽约客小区周边的配套设施较为齐全。小区临近沃尔玛、华润万家等大型超市，此外小区距离福中福菜市场约410米，距离壹方城购物中心约1.5公里，小区楼下还有多家餐厅方便居民选择。齐全的商业配套为居民提供方便购物条件。

沃尔玛、华润万家

小区距离壹方城购物中心约1.5公里，距离创业天虹、西乡天虹、海雅缤纷城约3公里。

交通

佳华纽约客小区位于宝安新湖路与玉律路的交汇处旁，距离地铁宝体站B口约530米，距离宝安站D口约1.3公里，距离宝中站约1.3公里。此外，小区周边还临近多个公交站，方便居民的公共交通出行。小区临近宝安大道、107国道、京港澳高速及沿江高速等道路，给居民提供了较为便利的开车出行条件。

医疗

佳华纽约客小区周边的医疗资源还算丰富，临近多家医院。小区距离深圳市宝安区妇幼保健院约50米，该医院是妇幼保健专科医院。小区距离南方医科大学深圳医院约2公里，该医院为公立三甲医院。丰富的医疗资源能基本满足居民的日常医疗需求。

教育

佳华纽约客小区周边的教育资源还算不错，涵盖从幼儿园到初中等多所学校。小区距离幸福海岸幼儿园约410米，距离宝安小学约620米，距离新安中学第一实验学校初中部约380米。整体来说，小区周边的教育条件相对较为不错，可以一站式满足孩子的教育需求。

幼儿园

小学

初中

幸福海岸幼儿园是一所创办于2007年的私立幼儿园，园内各项现代化设施配备完善，建有舞蹈厅、音体室、阅览室等各类教学功能室，给幼儿提供先进、舒适的艺术环境。目前，全园共有41名教职工，专业教师20人，教师学历均达标，大专学历占75%，专业合格率100%。入学条件：对应政策的3-6岁适龄儿童。（请以教育局官方信息为准，本信息仅供参考）

公共生活

佳华纽约客小区周边的公共生活设施较为丰富，小区距离宝安体育馆约400米，周边距离约2公里范围内还有宝安图书馆、青少年宫、欢乐海岸等多个设施。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

佳华纽约客小区距离宝安区政府约1.2公里，距离宝安区公安局分局约500米，片区内的各个红绿灯路口都设有警察岗亭，有警察24小时值班。综合来说，片区内较少有治安事件发生，治安较好。

周边社群氛围

佳华纽约客小区周边的居民大多为年轻的白领，都为高素质人群，也有部分为租客，没有表现出明显的社群特征。

片区特色文化

佳华纽约客小区处于宝安的行政、商业、商务、文化和信息中心，片区内居民多为白领，有较好的生活氛围，但是没有表现出明显的特色文化。