小区手册

交通便利,配套成熟的花园社区

7.07
地铁口
近大芬油画村
绿化率高
小区地址
龙岗区大芬中兆花园

1分钟看小区

小区一共七栋29个单元,有电梯房也有楼梯房,楼间距较大,容积率较低;小区内户型设计较好,南北通透,总价相对较低;小区种植了许多树木,郁郁葱葱,绿化率达38%;小区内带幼儿园、老年健身设施等配套设施,能满足居民日常生活需求。

基础信息

建成年代:
1992-2001年建
物业用途:
住宅
开发企业:
中兆实业深圳有限公司
物业公司:
崇德物业管理(深圳)有限公司

小区区位

中兆花园
中兆花园

小区评分

7.07
综合评分
本项目在布吉大芬片区,小区评分中等。
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
7分
教育水平
7.5分
生活购物
7.5分
花园环境
5分
物业质量
7.5分
小区 优点 1、小区种植了许多树木,郁郁葱葱,绿化率达38%,内部环境很好。 2、小区交通便利,距离最近地铁站约300米距离。 3、小区周边配套较为成熟。
小区 缺点 1、部分户型近主干道,比较嘈杂。 2、小区车位较少,停车比较困难。 3、建筑楼龄较老,有部分楼栋是楼梯房,老人家上下较为不便。

内部环境

深圳中兆花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内带游泳池、幼儿园、老年健身设施、儿童游乐等配套设施,能满足居民日常生活、休闲需求。小区有电梯房也有楼梯房,楼间距较大,楼栋之间采光比较好;小区一共七栋29个单元,户型设计较好,南北通透,居住舒适;小区种植了许多树木,郁郁葱葱,绿化率达38%。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1992
固定车位数
地上800个
绿化率
38%
容积率
2.89
占地面积
35000㎡
建筑面积
122621.69㎡

居住特征

小区以业主自住为主,居民多为附近工作的白领,整体居民素质较高。

小区物业

崇德物业公司对小区进行封闭式管理,在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守,定时进行巡检,保障居民的安全。保洁人员工作认真细致,小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决,办事效率高,服务态度很好。

社区氛围

小区内有文化广场,居民经常组织一起散步,遛娃,跳广场舞,非常热闹。小区居民以家庭结构单位为主,邻里关系和谐,居家氛围很好;居委会每到各种节日都会组织活动和比赛,居民日常生活丰富多彩。

建筑及规划

小区建的筑是中兆实业开发、建造;小区外立面由瓷砖铺设,简单耐看;小区布局比较好,建筑呈环形排布,容积率较低。

花园及景观

小区自带花园,花园里有泳池和凉亭,天气好的时候很多居民会相约一起来娱乐、休闲;小区其他位置也栽种了很多植物,植物高矮不一,非常有层次性和观赏性。

公共空间

小区电梯间光线比较暗,但是其他大部分公共空间还算是比较通透。

内部配套

小区自带泳池、康乐设施能满足居民的基本休闲需求;小区内还有些艺术培训室,居民想学习钢琴、画画、舞蹈都非常便捷;小区自带底商,有小超市、便利店等,居民生活购物很方便。

小区停车

小区没有车库,地面部分位置可以停车,车位相对较少,停车较为困难。

在售户型分布

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共10套 在售房源
2房1厅1厨1卫-1套
2房2厅1厨1卫-3套
3房1厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-5套

周边环境

小区交通比较便利,周边配套较为齐全。距离小区约390米有3号线丹竹头站,小区500米范围内有多个公交站。小区自带底商,有小超市、便利店、早市一条街等,能满足居民生活购物需求;距离小区约400米有英郡年华时光里。
中兆花园
中兆花园
地铁
丹竹头
386m
大芬
794m
公交
千欣街路口(招呼站)
124m
桂芳园
149m
学校
中兆幼儿园
132m
南芳幼儿园
352m
医院
深圳市龙岗区南湾人民医院桂芳园社区健康服务中心
411m
深圳百合医院
571m
餐饮
瑞幸咖啡(宝岭大厦店)
262m
上岸咖啡
410m
购物
华美佳超市
56m
钱大妈中兆花园店(千欣街店)
132m
银行
中国工商银行24小时自助银行服务
248m
中国民生银行(深圳布吉支行)
371m
娱乐
中影南方国际影城(东部星悦天地店)
625m
点赞客房KTV
930m

商业

小区自带底商,有小超市、便利店、早市一条街等,能满足居民基本生活需求;距离小区约400米有英郡年华时光里、佳美生活超市、喜乐购超市等较大商业,不管是购物还是聚餐都非常便利。
英郡年华时光里、佳美生活超市、喜乐购超市。
星都里商圈

交通

小区公共交通比较便利,距离小区约390米有3号线丹竹头站,小区500米范围内有多个公交站,桂芳园公交站距离小区约300米。小区门口就是龙岗大道和布澜路,驾车到丹平快速路约2公里,到水官高速约3公里,自驾出行十分方便。

医疗

距离小区约500米有丹竹头社康医院,可以满足居民最基本的就医需求;小区3公里范围内有深圳市龙岗区第三人民医院,医院始建于1985年,是由深圳市政府创办的市属三级甲等传染病研究型医院。医院占地面积10万平方米,现有建筑面积21.5万平方米,2019年总床位达到1600张。医院现有员工1475人,其中高级职称282人,博士后13人,博、硕士333人。享受国务院特殊津贴专家2人,享受深圳市特殊津贴专家2人,省市学科带头人18人。医院设有深圳市肝病研究所,配套实验室面积4682㎡,建设有BSL-3实验室和SPF级动物室,其中生物安全二级实验室面积3900㎡,BSL-3实验室391㎡,动物实验室391㎡。

教育

小区目前划片是:南湾学校、石芽岭学校。(具体入学要求,请以教育局为准)
幼儿园
小学
初中
教辅机构
小区内部自带中兆幼儿园,家长接送十分方便;幼儿园总占地面积2100㎡,建筑面积1000㎡,户外活动面积1000㎡,园内栽种了很多大树,郁郁葱葱。现开设了七个班,招生人数195人,教职工有28人,专任教师14人,专业合格率100%。园区配备了多功能室,有操场、玩沙池、大型游乐设施、种植区等活动场所;幼儿园还开设主题式课程全面培养全面发展的幼儿。良好的教学环境、强大的师资力量使得幼儿园获得了家长的任何。

公共生活

石芽岭体育生态公园距离小区约1.3公里。总占地78万平方米,是集休闲、娱乐、运动于一体的高标准、现代化的大型“生态体育公园”,也是布吉第一个公益性市政公园。石芽岭公园是一个人与自然完美结合的山体公园,是难得的城市郊野自然森林和市政体育场馆相结合的体育休闲公园。山上层林尽染,山花烂漫,百鸟争鸣,空气清新,凉亭休闲。南眺深圳美景,彭年广场,赛格广场等高楼尽收眼底。小区距离大芬油画村约1.3公里,所在片区绘画艺术氛围浓厚。

未来规划

地铁14号线石芽岭站距离小区约1.2公里。2022年7月25日,深圳新闻网发布了名为“冲刺年内通车。14号线站点出入口信息曝光”的文章透露了14号线全自动无人驾驶调试及综合联调正有条不紊地进行中,全线已完成项目工程验收并试运行,正在积极推进政府专项验收工作,朝着年内开通试运营的目标全力冲刺中。” 9月23日,深圳地铁14号线完成空载试运行,计划10月开通。(具体落成信息,请以官方信息为准。)

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格,东边约50米有警务室,暂无治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边成熟社区较多,居民多为附近上班的白领,生活氛围比较浓厚,没有其他社群特征。

片区特色文化

小区距离大芬油画村约1.3公里,所在片区绘画艺术氛围浓厚。大芬油画村(大芬村),位于深圳市龙岗区布吉街道大芬社区,核心区域面积约0.4平方公里,是深圳众多本地客家围村的其中一个,原住村民300多人 大芬油画村内共有大小画廊及门店1200余家,知名企业60多家,村内聚集油画从业人员约8000人,加上周边社区从业人员约20000人。大芬村被誉为“中国油画第一村”,是全国最大的商品油画生产、交易基地,也是全球重要的油画交易集散地。据统计,2005年前后,欧美市场70%的油画来自中国,而其中的80%则来自大芬,到 2017年大芬油画村已实现全年总产值41.5亿元人民币,其中内销和外销各占50%。美国《纽约时报》、英国BBC和《金融时报》、英国天空新闻频道、日本NHK等全球知名媒体多次对大芬油画村进行重点报道。

交易价值

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