小区手册

华强北近地铁近商业住宅

6
5地铁
华强北商圈
配套全
小区地址
福田区华强北东方时代广场

1分钟看小区

东方时代广场小区以A、B两栋建筑组成,整体户型设计较为合理。小区内建有空中平台,周边公共交通便利,地铁公交围绕。小区周边商业中心遍布,附近商业有中航城君尚购物中心、九方购物中心,小区自带商业有茂业百货,内有博纳国际影城、星巴克、海底捞火锅等。周边约1公里有深圳市妇幼保健院、深圳市中医院,教育配套有深圳实验学校(小学部、中学部)。周边配套设施成熟,日常生活十分便利,在华强北片区内配套相对不错。

基础信息

建成年代:
2002-2004年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市东方时代广场实业有限公司
物业公司:
崇德物业管理(深圳)有限公司

小区区位

东方时代广场
东方时代广场
小区属于华强北商圈,地处振兴路与华强北步行街交汇处,距离深圳中心公园约1公里,周边约500米的商业有茂业百货、中航城君尚购物中心、九方购物中心、中航城天虹购物中心等,商业配套齐全、交通十分便利。

小区评分

6
综合评分
本项目在福田区华强北片区,小区评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6.5分
交通便利
8.5分
教育水平
7分
生活购物
7.5分
花园环境
0分
物业质量
6.5分
小区 优点 1、小区位于华强北中心位置,小区周边约500米有地铁1、2、3、7、8号线,距离约200米有地铁站华强北站、公交站有华强路口站、振兴中站等,公共交通十分便利,驾车出行方便。 2、周边配套也相对成熟,商业、教育、医疗配套环绕,生活便利性高。
小区 缺点 1、小区电梯较为拥挤,业主上下楼速度较慢。 2、小区车位不足,停车较为紧张。 3、户型设计上,该小区部分户型的客厅无阳台,设计较差。

内部环境

深圳东方时代广场小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区建筑规模较小,建筑设计合理,楼间距较大,主要以小户型为主,户型方正,采光较好。小区1至9楼为大型商业城,11楼有空中大平台,周边视线较好,可观小区周边风景。小区以租户为主,生活氛围较和睦,周边商业配置齐全,生活便利性很高。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
3
总户数
494
固定车位数
地上260个
绿化率
40%
容积率
7.5
占地面积
6553.4㎡
建筑面积
66851㎡

居住特征

小区以租户为主,少数为业主自住。居民主要从事电子手机及做生意为主,上班地点多在华强北。整个小区生活气息较浓厚,邻里关系和睦。

小区物业

小区物业为崇德物业管理有限公司,整体为开放式管理,小区重要路口及入户口均配备有24小时轮班执勤的安保人员,保洁人员工作认真,保证环境干净整洁。物业人员服务意识到位,能积极响应业主要求,居住的舒适度和便利性较好。

社区氛围

小区周边建有休闲广场,建有儿童娱乐设施、休息椅,闲暇时间周边居民会聚集在广场休息玩乐,整体社区氛围浓厚。融洽的社区氛围也吸引了商人在华强北片区做生意、办公等。

建筑及规划

小区建筑设计由赛格集团负责主持设计,小区整体建筑布局合理,楼栋的楼间距较大,采光较好。小区外观设计简约普通,外立面采用瓷砖铺贴为主,整体风格属于现代简约风格。

花园及景观

小区建有空中平台,小区楼下茂业百货1楼至9楼布置有灯盏,夜晚景观很美,小区高层还能看到约2公里外京基100大厦、地王大厦的花园裙楼设计,周边景观观赏性较佳。

公共空间

小区入户大门设计较为简单,小区内部设计为3梯13户,楼栋居住密度较大,公共空间设计较为简单。华强北片区内的小区公共空间及内部设施都比较简陋。

小区停车

小区内部实行人车分流管理,安全性较好。小区内设地下车库,工作日晚上6、7点左右小区内车位就已全部停满,车位紧张。对停车位有需求的客户需谨慎考虑购买。

在售户型分布

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共1套 在售房源
1房1厅1厨1卫-1套

周边环境

小区周边配套成熟,交通便利,生活氛围浓厚。小区位于华强北中心位置,周边约500米有地铁1、2、3、7、8号线,距离小区约300米有地铁站华强北站和华新站,出行十分方便。小区自带的商业为茂业百货,附近商业有紫荆城、中航城君尚购物中心、九方购物中心等,能较好满足业主的购物需求。整体来看,东方时代广场在华强北片区的配套相对成熟,适合对周边配套有较高要求的客户重点关注。
东方时代广场
东方时代广场
地铁
华强北
212m
华新
365m
公交
圣诞苑酒店
578m
华富路②
586m
学校
忆翠市一中
163m
华强职校附属幼儿园
519m
医院
泰康拜博口腔(华强北门诊部)
358m
深圳美莱医疗美容医院
652m
餐饮
克茗冰室(华强北店)
46m
星巴克(茂业百货华强北店)
73m
购物
威富生活无人智助超市(茂业百货华强北店)
2m
茂业百货(华强北店)
3m
银行
招商银行(深圳深纺大厦支行)
141m
招商银行24小时自助银行(深纺大厦支行)
142m
娱乐
博纳国际影城(茂业百货华强北店)
29m
群星
335m

商业

小区周边约500米左右的大型商业有茂业百货、港澳城、曼哈商业广场、NICO女人名店、紫荆城、中航城君尚购物中心、九方购物中心、中航城天虹购物中心、赛格广场、世纪汇、华强广场等,周边还有盒马鲜生、沃尔玛购物广场、乐购、爱华街市等,以及小区自带商业,都能较好满足业主购物、就餐、休闲、娱乐方面的需求。日常生活中的一日三餐、生活物资补充都能在附近解决。
茂业百货、港澳城、曼哈商业广场、NICO女人名店、紫荆城、中航城君尚购物中心、九方购物中心、中航城天虹购物中心、赛格广场、世纪汇、华强广场、盒马鲜生、沃尔玛购物广场、乐购、爱华街市等。

交通

小区周边约500米有地铁1、2、3、7、8号线,距离约200米有地铁站华强北站,约300米内的公交站有华强路口站、振兴中站、振华路中站、航苑大厦站等,公共交通十分便利,驾车出行也十分方便。对小区交通有要求的客户可重点关注。

医疗

小区周边约1公里左右的大型医院有深圳市妇幼保健院、深圳市中医院、深圳市第二人民医院、中山大学附属第八医院等,周边医疗配套设施较为丰富,能基本满足业主的就诊需求。

教育

幼儿园:深圳长城幼儿园、华强职业附属幼儿园、深圳实验幼儿园等。小学:深圳实验学校(小学部)、荔园教育集团(玮鹏校区)、百花小学、荔园教育集团(百花校区)、福田小学等。中学:深圳实验学校(初中部)、深圳外国语学校、上步中学等。(具体请以官方公示信息为准,本信息仅供参考)
幼儿园
小学
初中
教辅机构
深圳市福田区长城幼儿园,于1995年7月经深圳市教育局批准成立。园舍布局合理,环境优美,活动场地宽敞,幼儿园园舍占地面积约1500平方米,建筑面积约3216平方米,户外活动场地约2500平方米;教学设施完善,设有教室、幼儿寝室、班级幼儿活动室、音乐室、美术室、办公室、医务室、厨房等。

公共生活

小区周边约1公里有深圳中心公园,深圳中心公园占地面积约116.8万平方米,呈南北长条形分布,北接笔架山。公园外围是以棕榈科植物为主干树种培植的疏林草坪,形成南国亚热带丛林风光。中央部分是密林环绕的中央草坪,在营造森林的同时开辟了闹市中一片安静的空间。并设有人工湖、全民健身园区等,是周末休闲的好去处。

嫌恶设施

该小区附近没有嫌恶设施。

治安情况

本小区设置有警务室,小区内部及周边治安状况整体不错,鲜少有治安事件发生。本小区业主多为附近工作的白领以及本地人,流动人口较少,整体素质较高。

周边社群氛围

小区居住的上班族居多,生活氛围较浓厚。

片区特色文化

距离本小区约1.5公里有文化展览园,该园以书画展居多,文化氛围浓郁。

交易价值

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