小区手册

居家氛围浓的刚需大社区,地处红山旁

6.71
近民顺小学
居家氛围较好
价格相对较低
小区地址
龙华区龙华新区世纪春城四期

1分钟看小区

世纪春城是由深圳市恒安房地产有限公司开发,约有15万余平方米的总占地面积,约33万余平方米的总建筑面积。世纪春城四期共有七栋建筑,户型以小户型及3房户型为主。小区配有约1.8万平方米的社区商业,中央水景约有1万平方米,运动会所约有5000平方米,幼教中心约有2500平方米,室内游泳馆约1000平方米。

基础信息

建成年代:
2007-2009年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳恒安房地产开发有限公司
物业公司:
深圳市恒基物业管理有限公司

小区区位

世纪春城四期
世纪春城四期
世纪春城作为龙华片区第一大盘,4期收官力作,17万多平米的建筑群落,1000多套单位,的大型社区。小区总共7栋12个单元,其中3个联排栋4个独栋,联排24-26层,独栋17-24层,主打户型2-3房。

小区评分

6.71
综合评分
本项目在民治片区,小区评分中等
建筑品质
6.5分
户型设计
6.5分
交通便利
6分
教育水平
6.5分
生活购物
7.5分
花园环境
8分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区规模较大,入住率相对较高,生活氛围较好。 2、小区附近商业较多,外围有多条商业街,整体生活较为方便。 3、在红山片区小区价格相对较低,较为适合自住。
小区 缺点 1、小区距离地铁站较远,需自驾或乘公交出行。 2、小区物业较为一般,整体管理一般。

内部环境

内部环境综述

小区景观由世界级的景观大师泛亚易道设计。小区外立面由红砖砌成,整体外观不仅大气还较为时尚。小区景观内配备有健身器材、室内游泳池和儿童游乐设施等。 小区植被较为丰富,层次分明。小区内配有会所、假山、景观亭、室内游泳池、健身器材和儿童游乐设施等,其中中央水景约有1万平方米,运动会所约有5000平方米,幼教中心约有2500平方米,室内游泳馆约1000平方米,整体配套较为齐全。小区住户以青壮年和三口之家为主,业主多为企事业单位管理层和白领人群,整体氛围不错,

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
8
总户数
1253
固定车位数
地上835个
绿化率
53%
容积率
3.2
占地面积
32932㎡
建筑面积
128344.99㎡

居住特征

小区户型以三房和小户型为主,住户以青壮年和三口之家为主,业主多为企事业单位管理层和白领人群,主要在龙华和福田上班。

小区物业

小区物业是深圳市恒基物业管理有限公司,整体为封闭式管理模式。小区物业管理较为一般,在大多时候外来人口进入不需严格登记。世纪春城四期的物业管理有所不同,1-3期为独立管理,管理费用也不一样。

社区氛围

小区业主以自主为主,入住率较高,整体居家氛围较为浓厚。小区经常会组织一些爱心捐助、消防演习和旧物互换等活动。住户在下班后也常在花园散步休闲,邻里关系较为和谐。

建筑及规划

小区景观由世界级的景观大师泛亚易道设计。小区外立面由红砖砌成,整体外观红白相间不仅大气还较为时尚。小区的建筑整体来说还可以。

花园及景观

小区景观内配备有健身器材、室内游泳池和儿童游乐设施等。 小区植被较为丰富,层次分明,环境优美,小区景观在该片区来看还不错,较为适合家居生活。有小孩和老人发家庭可考虑本小区。

公共空间

小区内电梯间和楼梯间的采光通风都不错,整体公共空间设计也不错, 小区的公共空间对于一般的居住品质要求基本都能满足。

内部配套

小区内配有会所、假山、景观亭、室内游泳池、健身器材和儿童游乐设施等,整体配套较为齐全。在该片区来看,小区的内部配设施还算不错。

小区停车

小区整体停车位稍显紧张,在晚上可能会比较难停车。小区室外停车位月租为100元,室内停车位月租为200元。

在租户型分布

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共26套 在租房源
2房2厅0厨1卫-14套
3房2厅0厨2卫-4套
3房3厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-7套

周边环境

小区配套较为完善,能基本满足业主的日常需求。小区靠近布龙路和梅龙路等主干道,自驾去福田、龙华和龙岗等片区都较为方便。小区周边商业较为丰富,附近还有佐阾购物中心、九方购物中心。华润万家超市、迪卡侬运动用品商场、星巴克和麦当劳等,购物和餐饮都较为方便。
世纪春城四期
世纪春城四期
地铁
民治北
700m
红山
1061m
公交
中梅路公交首末站
446m
水榭春天
468m
学校
世纪春城幼儿园
96m
禾沐国际化托育园
157m
医院
正夫口腔(世纪春城旗舰店)
291m
龙华区人民医院梅陇镇社区健康服务中心
316m
餐饮
星巴克(绿景1866佐阾荟店)
203m
McCafé 麦咖啡(梅龙路店)
239m
购物
壹佳(世纪春城分店)
52m
又一佳(民安路店)
98m
银行
中国民生银行24小时自助银行(龙华支行)
92m
中国民生银行(深圳龙华支行)
100m
娱乐
榕华娱乐
322m
百川国际影城龙华店(优城购物中心民治店)
442m

商业

小区周边商业配套较为成熟,娱乐购物及休闲都较为方便。小区底商有多个小型商业街,主要餐饮有三菜一汤(湘菜)和尊宝披萨等。小区附近还有华润万家、便利店和药店等,日常生活需求基本能解决。
小区附近商业较多,华润万家超市、沃尔玛超市、麦当劳和星巴克等离小区较近,华润万家就在与小区相隔一个主干道的1866小区北区楼下。小区距离东二综合市场约1.2公里,附近还有佐阾购物中心和九方购物中心。
小区附近商圈有集餐饮、服饰、娱乐、亲子项目于一体的九方购物中心,还有自驾前往较为方便的COCO City,小区附近的地铁四号线周边分布了多个大型商圈。小区周边服装店有优衣库、Gap、VERO MODA、FILA等,周边餐饮有汉堡王、乐凯撒、九毛九、必胜客、汉拿山、星巴克等。

交通

距离小区较近的公交车站有世纪春城站和民兴路口站,距离红山地铁站稍有距离,小区靠近布龙路和梅龙路等主干道,自驾去福田、龙华和龙岗等片区都较为方便。

医疗

小区附近医疗配套相对较少,有距离约1公里处的深圳龙安医院。该医院可解决老人日常医疗需求。还有需要自驾前往的三甲医院-北大医院,该医院较为拥挤。小区周边还有龙华新区人民医院和规划在建的新华医院。

教育

小区附近有地处世纪春城四期园内的世纪春城幼儿园,还有为省一级学校的民顺小学和民治中学。小区附近没有其他教辅机构。周边的学校有民顺小学和民治中学(请以教育局官方信息为准,本信息仅供参考)。
幼儿园
小学
初中
世纪春城幼儿园地处小区四期园内,小区内的小朋友就读较为方便,该幼儿园学费约6000元/学期。

公共生活

小区附近休闲设施较多,在休闲和购物娱乐方面都具有一定的选择空间。距离小区约500米处的德逸公园是周边住户休闲娱乐的好去处,该公园内有健身娱乐设施和儿童游玩设施。位于梅龙路东侧,民治街道办前的民治公园较为适合散步。小区附近还有能提供很多小孩兴趣班的美斯学谷和九方购物中心内适合小朋友玩耍的玩具反斗城。

未来规划

小区附近还有规划的市政工程三甲医院新华医院、深圳美术馆新馆和深圳图书馆调剂书库(具体落成时间请以官方为准,本信息仅供参考)。

嫌恶设施

小区附近无嫌恶设施。

治安情况

小区每个电梯及每家每户门口都安装了监控系统,安保相对较为严格。

周边社群氛围

小区入住率较高,皆以业主自住为主,住户在下班后也常在花园散步休闲,邻里关系较为和谐。

交易价值

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