小区手册

水径片区品牌地产花园式小区

6.43
万科品牌
大花园
小区地址
龙岗区水径万科麓城二期

1分钟看小区

万科麓城二期位于深圳市龙岗区布吉水径,由深圳市万联嘉投资发展有限公司建成,总建筑面积124571平方米,总占地面积38997.2平方米,共计房屋1065户。

基础信息

建成年代:
2014-2016年建
物业用途:
住宅
开发企业:
深圳市万鸿嘉投资发展有限公司
物业公司:
深圳市万科物业服务有限公司

小区区位

万科麓城二期
万科麓城二期

大事记

2007
小区批地。
2013
小区一期开售。
2015
麓城外国语小学开学。
2015
小区一期入伙。
2016
小区二期入伙。
2018
小区三期入伙。

小区评分

6.43
综合评分
本项目在布吉水径片区,小区评分中等
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
4分
生活购物
3分
花园环境
8分
物业质量
9分
小区 优点 小区周边交通便利,距离地铁站约500米。
小区 缺点 小区临近高速公路,可能会有噪音影响。

内部环境

深圳万科麓城二期小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内部建筑呈围合式布局,依山势递进,小区花园环境优美,移步异景,有多重园林景观,小区物业配套齐全,安保严格,服务贴心,小区内部配套齐全。小区环境在片区内位于较高水平,建议对小区内部环境有需求的购房者可以考虑本小区。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1070
固定车位数
地下780个
绿化率
30%
容积率
2.5
占地面积
42099.36㎡
建筑面积
97493㎡

居住特征

本小区居民多为业主自住,带有老人和小孩的家庭比较多。

小区物业

小区物业为万科物业,以住宅物业为主提供高品质服务 ,连续十年蝉联行业百强TOP1。小区有门禁、岗亭、摄像头等物业设施,出入口处保安24h执勤,安保严格,业主需刷卡出入。保洁人员认真负责,园区内整洁干净,让人心情舒畅。小区物业水平较高,对物业服务要求高的业主可以考虑购买。

社区氛围

小区社区氛围好,每天晚上有许多人在楼下跳广场舞、下象棋、打牌等休闲活动,平时业主们也会带小孩下楼玩耍、散步,小区在桂城片区社区氛围较好。

建筑及规划

小区建筑采用围合式布局,建筑依山而建,层层递进,形式视觉落差与层次,楼间距开阔,采光及通风情况较好,小区建筑外观以灰色和米黄色为主,没有明显的褪色和脱落现象,小区建筑及规划片区内位于较高水平。

花园及景观

小区花园面积较大,内部拥有多重园林景观,小区从进门到入户形成和谐的归家景观动线,园区内树木高大,植被茂密,园林小品点缀,凉亭、水系装饰,小区花园移步异景,层层堆叠。建议对小区花园及景观有需求的购房者可以考虑本小区。

公共空间

小区内部公共空间较多,方便业主休息与运动,每栋单元设有大堂,大堂宽阔有仪式感,电梯间、楼梯间通风好,设备完善。小区电梯、大门、小区名牌、楼栋标识明显。符合人性化设计,小区设置多处休息区域,配有长椅及凉亭为居民提供休息位置。

内部配套

小区内拥有篮球馆、健身房、儿童活动区、室内游泳馆等运动场所,闲暇时会有很多人锻炼运动,小区内有老年人健身设施,方便老年人活动。同时小区内建有超市、丰巢等设施,可以满足业主日常需求,生活便利。

小区停车

小区内部人车分流,对行人安全有一定的保障,小区规划 停车位约1100个,车位比约1:1,小区停车位充沛,停车便捷。

在售户型分布

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共2套 在售房源
3房1厅1厨2卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边交通便捷,距离地铁站约500米,周边公交线路较多,小区附近教育资源、医疗条件一般,小区周边公共配套一般,小区周边环境在片区内位于较低水平。
万科麓城二期
万科麓城二期
地铁
上水径
494m
下水径
1383m
公交
丽湖花园②
447m
丽湖花园①
448m
学校
万科麓城外国语小学
133m
麓城幼儿园
195m
医院
龙岗区第二人民医院麓城社区健康服务中心
97m
龙岗区第二人民医院尚水天成社区健康服务中心
780m
餐饮
好米客
109m
麓城潮汕牛肉
169m
购物
林记生鲜店
198m
品鑫汇农产品超市
212m
银行
中国建设银行24小时自助银行(丽湖大道)
612m
中国建设银行24小时自助银行
974m
娱乐
中影百川影城(布吉店)
1167m
音乐之声
1227m

商业

小区周边商业配套一般,距离小区约1.6km,有赛格ECO购物广场,该广场为家居用品商场,小区附近有超市、餐饮店、蔬菜市场等,能够满足小区居民基本生活需求。

交通

公交:307路 ; 321路 ; M105路 ; M233路 ; M244路 ; M301路 ; M309路 ; M363路 ; M408路 ; M417路 ; M421路 ; 高快巴士53号 地铁:小区距离地铁5号线上水径约500米。

医疗

小区距离龙岗区第二人民医院麓城社区健康服务中心约100米,小区距离深圳雪象医院约900米,是经深圳市卫生局批准注册的一所集“临床医疗、康复保健、科研教学”为一体的大型现代化综合性医疗机构。

教育

幼儿园:金域领峰幼儿园距离小区约200米。 小学:深圳龙岗区麓城外国语小学距离小区约100米。 中学:深圳市龙岗区布吉中学(初中部)距离小区约2.2km,深圳龙岗区怡翠实验学校(原中海怡翠学校)距离小区约1000米。
幼儿园
小学
初中
吉华街道金域领峰幼儿园位于深圳市龙岗区吉华街道布龙路与吉华路交汇处万科麓城金域领峰小区内。幼儿园现有12个班级,小班4个班,中班6个班,大班2个班。班级内部设置了适合孩子年龄特点的活动区域;全园设置了14个户外游戏区,为孩子提供了户外活动场地和设施设备。学生人数470人,教师人数75人。是一所公办幼儿园。

公共生活

小区周边公共配套一般,距离小区约3-4km有公园。

嫌恶设施

小区周边无明显嫌恶设施

治安情况

小区周边治安较好,没有治安事件发生。

周边社群氛围

小区周边居民收入中等,消费水平适中。

片区特色文化

片区内无明显特色文化。

交易价值

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