嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:如何评估二手房的折旧费?买房知识。房屋折旧是房屋价格补偿的形式,即房屋的折旧费。折旧费是指房屋建造价值的平均损耗。房屋在长期的使用中,虽然原有的实这物形态不变,但由于自然损耗和人为的损耗,它的价值也会逐渐减少。这部分因损耗而减少的价值,以货币形态来表现,就是折旧费。确定折旧费的依据是建筑造价、残值、清理费用和折旧年限。(1)建筑造价是核算折旧费的基础,由
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:什么是二手房评估?买房知识。采取房产价格评估的市场比较法,通过对同一楼盘的在售房源的挂牌价格,以及同类型楼盘的近期实际成交价格进行专业处理,换算出具体某个楼盘的平均单价,然后结合待评估房屋的实际情况,包括面积、楼层、朝向、装修状况、其他特征因素等,计算出该房屋相对科学合理的市场参考价。好了,关于:什么是二手房评估?买房知识今天就分享到这,下期再见!