嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:已购买了小产权房怎么办?买房知识。如果已经购买了小产权房,因国家不会发放产权证,这将导致以后对购房者一系列不利的后果。应该如何最大程度地维护小产权房购买者的合法权益呢?根据不同的情况,购房者可以采用的措施如下:(1)如果已签了合同但尚未取得产权证明,并且该房屋系在集体土地上建设,且购房者非当地居民,鉴于可能的政策风险和法律风险,可以请求解除
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房交易中容易出现哪些问题?买房知识。(1)“卖房者”非房主。购房人可到房管局产权登记部门查询,如卖房者非该二手房的产权人,购房人应立即中止交易。因为其中可能存在欺诈,即使不是欺诈,购房人能否取得产权也存在风险。(2)卖房人是二手房的共有人之一,且未得到其他共有人的同意。要求该卖房者出具其他共有人同意出卖的证明。如果出卖人为已婚,买卖行为还需取得其配偶
嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享:二手房交易应具备哪些条件?买房知识。(1)已取得房屋所有权证。《城市房屋权属登记管理办法》第五条规定,房屋权属证书是权利人依法拥有房屋所有权并对房屋行使占有、使用、收益和处分权利的唯一合法凭证。房屋所有权证作为房屋权属证书,是国家对房屋所有权的确认,也是房屋产权人的所有权凭证,所以购房者在购买二手房时,应首先审查出售方是否已取得房屋所有权证。《城市房地产