年末时节，深圳新房似乎和最近的天气一样，越来越冷。

随着深圳二手房市场成交低迷，新房市场迎来“打新”热潮，而从最近的市场来看，买房人开始“打不动”了，或者说不那么积极想“打”了。

以南山盘华某城为例，之前多次开盘当天售罄，是深圳热盘中的“当家花旦”，可是在最近12月中旬的开盘中，也遭遇了“滑铁卢”，开盘当天约剩余200套房源未卖完。

而光明楼盘也从开一个售罄一个，开始走下“神坛”，在近段时间开盘的多个楼盘情况看，都没能延续“神话”，甚至不少楼盘开始打折、促销。

热点区域尚且如此，非热点楼盘可谓更加惨淡，福田有楼盘仅认筹8批客户，成交仅1套。

多个楼盘认筹量在百批左右，龙华有楼盘已经不求成交量，单是客户认筹，就可以拿到2000元奖励金。

1、光明盘首付分期：签约前15天交一成首付

12月，光明某盘启动了深圳新盘市场已经很多年没有出现过的“首付分期”促销方式：这里特别要说，这个首付分期的时间较短，3个月内依然交齐三成首付。

即首付款可分成3期交齐：在签约后15天内交总房款的10%，2个月后再交10%，3个月后再交10%。

项目为此，还打出了“首期仅42万起”的促销海报，也就是一成首付。

2、罗湖盘，成交总价直降80万

除去光明外，罗湖另一个盘的促销力度可以说更加大，今年10月刚入市的罗湖某盘，推出了“双节钜惠”，在12月18日到2022年的1月20日，成交总价直接降了80万，表示备案价带装修成交立减80万，限前10名客户。

3、罗湖某盘公寓产品，“买一套送一套”

住宅尚且如此，公寓的“日子”更加“不好过”，有罗湖某盘的公寓产品，直接给出“买一套送一套”的促销方式，表示在12月11日-2022年1月3日期间，“1899万买一送一”，表示购买指定大户型送指定小户型一套。

一般到了年末，楼市都会进入淡季，只是今年年末的新房低迷，究竟会不会好转，还是一个未知数。

看到深圳新房市场“越卷越狠”，对于买房人“追涨不追跌”的传统心态来说，可能很多人“等”的时间会更长一点。