今年首批次土拍，宗地华润光明凤凰项目面积段已出！

目前传主力户型为88-109㎡，预计88㎡的558套，89㎡的64套，109㎡的96套，总套数约700多套（具体以官方信息为准）目前传下个月底要开放展厅，预计第四季度可入市。

华润A503-0096宗地平面图

4月29日，华润以22.27亿元+竞配建面积19050㎡，拿下光明凤凰A503-0095宗地。普通商品住房销售限价（均价）为48900元/㎡。

华润紧挨着的是A503-0096宗地，将于8月4日出让，也是限价48900元/㎡，如果华润能拿下来一起开发就再好不过了。

在价格方面，凤凰城这宗地的上调幅度较大，限价为48900元/㎡，比去年土拍地块中海观园均价贵了4500元/㎡，两地块位置接近，却有一定的价格差，想必会为房企带来一定影响。

该地块也比光明去年拍出、但还未入市的8宗宅地都要高，回到了去年年初龙光玖瑞府的价格水平。

项目交通

近光明高铁站，在建13号线地铁物业；

项目距离观光站约400米左右，距离13号线地铁站光明城站500米。

地铁：

1、13号线二期北延观光站约400米，光明城站约500米，预计2025年建成通车，届时光明将直通南山。

2、地铁6号线南沿支线（翠湖-光明城）预计2024年建成通车

3、 18号线（空港新城-盐田坳）（规划中）

13号线：

其中在建的地铁13号线被称作“科技线”，是光明连通深圳湾+科技园片区片区的快速线，备受关注。

在建的还有6号线支线南延段（6号线支线的二期），将链通光明云谷、光明中心区与凤凰城，终点止于光明城站。

高铁光明城站站、城一体化开发效果示意图

周边配套方面，不远处的凤凰城站就有龙光·蓝鲸世界、光明万达广场、光明之眼和光明区政府等大型商业中心以及市政配套，周边还有光明百花园、新城公园、虹桥公园、光明小镇环绕。

总体来看，这块地所在片区地铁以及配套优势突出，待未来项目落成后，居住氛围会更不错。