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商品房买卖合同解除有哪些种类?

发布:2023-03-29 01:06


嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:商品房买卖合同解除有哪些种类?买房知识。

商品房买卖合同解除的立法目的在于,予一方当事人根据合同履行中出现了的法定事由,为避免因合同的履行而遭受重大损失提供的法律救济措施,以及违约方不应因合同的解除获得不当的利益。

商品房买卖合同解除有哪些种类?_图片1

商品房买卖合同的解除事由分为约定解除和法定解除,约定解除又分为协议解除:和约定解除权的解除。协议解除是指在合同行过程中,当事人经协商一支同意解除合同。约定解除权的解除指在合同中约定解除合同的事由,待约定的事由出现时,享有解权的一方或各方当事人有权角解除合同。法定解除是指在履行合解除合同的情形,享有解除权的一方或各)过程中出现法律规定的解(合同法)和《解释)均规定了合同的法定当事人有权解除合同,解除事由在商品房买卖合同申明确纳除事由。如果当事人将法定出来,此时原来本为法定的解除事由则成为的定解除权的解在商品房买类合同纠纷中,约定解除权的解除和法定解除,其是法定解除的适用较为普遍。

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