就在今天下午，深圳安托山网红盘海德园A区开盘售罄！

239套住宅、均价约12.6万/㎡，6个小时全部抢光，开发商收金57亿！

虽然大部分人都只能围观吃瓜，但日光的海德园再一次证明了深圳强大的购买力，也进一步提升了大家对深圳楼市的信心。

豪宅带头冲锋，刚需也不甘落后。

上周，看房网给大家梳理了一下合适刚需上车深圳的新盘，但大部分楼盘在坪山、龙岗区域。

有不少粉丝最近在后台问，宝安、龙华等有没有合适的二手房，楼龄稍老但地段稍好、配套完善的房源——

当然有！而且经过一年多的调整，深圳楼市虽然没有回暖，但市面上多出了许多降价的房源——

有数据显示，二手房价格经过调控有了20%左右的回调，新房价格也回到了2019年底的水平。

此时正是刚需看房、买房的窗口期！

先来看看龙华片区，曾经让人高攀不起的“宇宙中心”最近出了不少笋盘。

比如北站附近的龙悦居，月初就有挂牌房源最高降价200W！
根据淘房志的报道，该业主去年的心理价位在750W+，而今年受政策和疫情影响，该小区房价一降再降，自己割肉降价200W都还没有买家——

而现在龙悦居四期想要成交，估计只有接近8.36万/平的指导价才有卖出去的希望。

小区的地段非常不错，楼下就是地铁四号线深圳北站，周边享受北站商圈辐射，更重要的是——

龙悦居四期和莱蒙水榭山这样的豪宅同属深龙外学区，配套和地段都还不错，

另外，红山、上塘还有一些次新盘可以看看，比如红山的金地上塘道一期和日出印象二期；上塘的特发和平里、港铁天颂和鸿荣源尚峻——·

这些次新盘附近有红山6979、龙华壹方城等等商业配套，距离4号线地铁站也比较方便，大家可以假期抽空去实地看房。

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在南山上班的白领们更青睐宝安的楼盘，具体有这些楼盘可以考虑——

首先是宝中的金泓凯旋城，主打90-144平的户型，分为2期，共12栋。

一期以两梯四户为主，户户有赠送面积，所以价格比二期要高一些；二期的175平单位两梯两户，南北通透。
旁边就是9年制的宝中名校宝安实验学校，上学很方便。

其次就是深业新岸线，主打90-144平的户型，超大混合社区，分三期，共21大栋，小区的花园非常大，绿化率较高，容积率相对较低，安静舒适，生活氛围较好。

户型均方正实用，大多以两梯四户为主，一期和二期赠送面积较少，三期户户有赠送，部分户型为南北通透，高楼层朝西南单位视野开阔。

另外，宝中的菁英趣庭、花样年花乡等楼盘虽然有不少稀缺小户型，但近两年炒作太高，上车门槛依然不低，不建议刚需入手。

可以往西看看碧海、西乡或福永地区，比如碧海的富通城、山海上园等小区。
最后我们来看一看在罗湖、福田等区域，适合刚需或改善上车的楼盘都有哪些。

作为深圳的老城区，一些中小户型的二手房其实很值得推荐的。

比较常见的是螺岭的华丽西村、黄贝岭的文锦花园，黄贝岭小区的房源面积稍微大一些，螺岭的都是50-60㎡的小户型。

两个板块很近，界面都比较旧，但配套也都比较完善，条件上其实相差都不大，如果更考虑居住属性的话，可以优先考虑黄贝岭面积更大的房源。

福田的话推荐福保桂花苑、车公庙板块的君临天下、新洲板块的蜜园、梅林板块的颐林雅院。

总体而言，建议大家尽量选择靠近地铁、配套较为完善的小区。

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