在所需资料准备齐全后，一般3zhi5个工作日就可以办理贷款。如果是一手楼盘，办理贷款之前，你的个人资料会被提交给银行审核，审核你的贷款金额和资质是否符合银行的要求，如果审核通过，开发商就会通知你签约，一些开发商也有可能先签约，再去审核你的资料，存在一定的风险。

买房子用按揭贷款怎么办理？

1、选择一个合适自己的贷款机构是办理房产贷款较重要的一步。虽然银行贷款利率低，安全可靠，但审批速度和贷款要求比较高。而民间借贷利率普遍较高，但审核要求较低，办理速度也更快。因此，从自己的需求出发，选择一个合理的贷款机构显得尤为重要。

2、在选择申请机构之后，请按照机构要求准备相关申请材料，并提交给机构进行审核。

3、在这一阶段，贷款公司会对我们提交的基本材料进行初步审核，以确保它们符合其要求。

4、一般贷款机构特别是银行都要求到指定或者认可的评估机构进行评估，通常需要支付评估费，具体标准因地区而异。

5、贷款机构根据之前提交的材料和评估报告，对申请贷款进行了审核，审核通过后将与申请者就贷款额度、利率、期限、还款方式等进行沟通，一旦达成一致，即可开始签订合同。

6、完成房屋产权过户后，银行将办理抵押登记，记录的7天内领取抵押权证，并在提供借款人的契税证明和房地产买卖契约的复印件的情况下，进行放款。有的机构还要求更确认在二手房按揭转款确认书上公章确认。