银行一般会查看借款人的征信报告来判断信誉状况，如果借款人在征信中存在过逾期记录，那就表明其信誉不佳。因此，借款人需要偿还以前所有欠款，等到五年后，信用记录才会被央行自动删除，这样借款人的信誉就会恢复。因此，如果借款人的征信有问题，一般无法贷款买房，建议等借款人信誉恢复后再办理贷款。

购房贷款对征信的要求

在申请贷款买房时，较重要的是评估贷款人的征信和还款能力。良好的征信是基本要求，因此，没有不良记录是必须的。一般来说，银行在评估贷款人的征信时，会从征信报告中的三个方面综合考量，包括信贷记录、公共记录和查询记录。

贷款前的征信记录应符合规定，不能有逾期未还的欠款，也不能在2年内连续或者累计出现三次或6次以上逾期，否则征信将被认定为不合规。同时，公共记录方面要求没有偷漏税、被强制执行等记录。此外，也要注意查询记录，即贷款审批、担保资格、信用卡审批等硬查询记录的次数是否超过短期要求的次数。

买房征信怎么恢复

1、靠时间消除

如果因借款逾期造成的个人征信不好，需要经过还清欠款后，维持良好的征信行为，5年之内可以达到清除这一记录的效果。

2、尊敬的银行：关于发生的逾期情况

如果不小心逾期了，我们就一定要尽快联系银行或者贷款平台，说明自己的情况并及时偿还借款，以免影响自身的信用状况。

3、及时清除呆账

为了维护良好的信用记录，一定要及时还清自己的账款，若有逾期行为，将影响信用评分，且记录将持续保存五年之久。

4、【异议信：申请对被逾期的银行支付执行异议】

不是所有的逾期都是自己造成的，有时可能是因为个人信息被冒名顶替或银行失误而导致逾期。如果发现自己征信报告中存在误差，应及时到中国人民银行征信中 心提出异议申请，并准备好有关证明文件。

总的来说，如果用户曾经有过欠款未还的记录，但是较后还是偿还了。根据《征信业管理条例》第十六条的规定：个人的信用污点记录，五年后将会被自然清除，这就是“自然修复”个人征信的过程。如果非恶意逾期用户想要证明本身为改善信用的努力，可以向当地的征信管理机构申请撤销行政处罚，以便恢复个人信用记录。