买房资金监管是由房地产管理部门和银行合作在银行开立的专用账户，由银行控制。当买方完成过户完成时，银行将抵押资金划转给原业主。

二手房资金监管的流程概述

1、二手房全款购房资金监管流程概述

买卖双方就房屋交易签订合同并要求资金监管

买方和卖方在监管银行设立监督机构，双方签署资金监管协议，使得买方付款后资金直接进入监管账户。

中介公司办理买卖双方纳税和过户手续

买方将房屋转移到自己名下后，银行将把款项转入卖方的账号中。

2、二手房贷款shou付资金监管的流程

买卖双方签订购房合同及资金监管要求

银行审核贷款人资格并签订贷款合同

评估房价并确定shou付金额

双方签署资金监管协议，买方将shou期款项存入银行资金监管账户。

买房成功，银行支付shou付款给卖方

买方已办理了房屋抵押手续，房管中 心已出具了不动产登记证书(根据实行不动产等级制度的地区)，银行在收到不动产登记证书后，将贷款转zhi卖方帐户。

资金监管的作用

1、通过对交易资金的监督和诸如过户后再解冻等流程，避免了恶意骗款和资金交割后双方不配合过户等风险，有效保障了客户的权益。

2、为了保障业主的合法利益，我们推出了资金监管服务，以消除客户顾虑，促进交易顺利进行；同时，为了避免客户方中断交易的风险，我们提前将交易资金划拨zhi托管账户，以保证客户有足够的资金购置房屋。