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房产抵押贷款的钱可以买房吗

发布:2023-03-25 03:35

根据规定,房产抵押贷款不能用来买房,而且消费抵押贷款的用途也是有限定的,如装修、旅游、教育、买车等,这是为了防止炒房者利用贷款抬高房价,以及符合调控政策的要求。

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银行发放的房贷用抵押资金卡不能用于买房,只能用于指定用途,也不能取现,买房时资金应转入开发商受监督的账户。

申请贷款买房子:所需的手续步骤

1、开发商提出与贷款行合作按揭贷款的意向

2、贷款行对开发商的项目开发、建筑资质、负责人的品行、企业的社会声誉、技术实力、经营状况、财务状况等进行调查,并与符合条件的开发商签订按揭贷款协议。

3、购房人与开发商签署《商品房买卖合同》,并按照合同约定,支付所需的shou付款。

4、自shou付款付清之日起七日内,购房人需将符合按揭银行要求的资料提供给开发商合作银行,以提出申请按揭贷款。要求的资料包括:《商品房买卖合同》(备案登记)、购房shou付款收据、身份证、婚姻证明、收入证明以及其他银行识别需要提供的材料。

5、贷款行对购房人的各方面情况及手续进行调查审查,对符合基本条件的购房人(包括配偶)办理初步手续,包括签署借款申请书、共同还款声明、承诺、谈话笔录、借款合同和借据等;接着购房人在贷款行办理存款账户或开立银行卡,并向上级行报送审批手续。

6、申请审批期限一般为7日内,若超过该期限,营销部将及时与银行对接,了解情况并解决问题,积极协助购房人办理贷款,及时与按揭银行签订阶段担保手续。

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