小区宝典
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南山前海都市大宅
基础信息
BASIC INFORMATION
参考价: 80000元/㎡
容积率: 6.6
楼栋数: 1
绿化率: 30%
车位比: 1:1.10
竣工时间: 暂无数据
开发商: 深圳市南山罐头厂有限公司
产权: 住宅70年
物业用途: 住宅
物业公司: 深圳市东方银座物业管理有限公司
物业费: 4.68~4.85元/㎡/月
地址: 深圳市南山区前海学府路220号
区域解读
REGIONAL INTERPRETATION
前海、蛇口自贸区辐射 双中心利好
南山前海都市大宅_区域解读_图片1
前海自贸区一路之隔
前海已经进入到整体性大规模开发阶段,深港合作成为前海发展最鲜明的主题,令前海更具备了一个不可复制的优势。与前海毗邻的蛇口也将得到政策支持。
繁华商圈 举步即达
项目区位十分优越,距离1号线大新站350米,距离11号线南山站1千米,前海购物中心百步之遥。东方银座公馆地属前海CBD繁华成熟的核心地段,交通便捷,生活配套设施齐备,具有得天独厚的地理优势。
成熟商配 便捷生活
周边海岸城、岁宝百货、沃尔玛、家乐福、天虹商场等大型百货商场林立,生活更加便利。
自贸区辐射 叠加利好
小区享前海自贸区和蛇口自贸区的双中心利好,前海合作区总建筑面积2600万平方米,其中办公面积1200万平方米,商业建筑面积360万平方米,其他公共设施建筑面积约390万平方米。 就业人口规模约80万人
品质物业 聚核生活
以打造便捷生活为宗旨,创新国际五星酒店式服务,持续超越住户期望,打造精品生活方式,引领人居潮流。
大事件
MAJOR EVENTS
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东方银座批地
批地
2008.04.02
东方银座开盘
开盘
2010.05.10
东方银座入住
入住
2011.09.28
小区优点
COMMUNITY ADVANTAGES
南山前海都市大宅_小区优点_图片1
品质物业
星级酒店式服务,打造精品生活方式
学校林立
附近有前海小学,华府小学,前海中学等
繁华商圈
一街之隔,前海购物中心
一站式配套
自带商业,空中花园,游泳池,会所,康乐设施等配套,一站俱全
优势地段
拥揽大南山,深圳湾无限山海景观,俯瞰都会繁华
小区缺点
COMMUNITY DISADVANTAGES
小区紧邻街道,楼下自带商业,稍有噪音,花园绿化面积小。
内部配套
INTERNAL SUPPORT
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
会所
公共空间
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
小区停车场
商业配套
COMMERCIAL SUPPORTING
繁华商业
周边海岸城、岁宝百货、沃尔玛、家乐福、天虹商场、大新前海商业中心等大型百货商场林立,可以满足居民日常购物、娱乐、休闲等多种需求。
前海购物中心
紧邻前海购物中心,地铁一站直达,生活配套设施齐备,前海购物中心建面约10万㎡,周边规划集写字楼、公寓、酒店为一体的综合体项目,与地铁1号线鲤鱼门站、5号线桂湾站接驳,便利片区生活。
南山前海都市大宅_商业配套_图片1
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教育配套
EDUCATION PACKAGE
校园林立 教育无忧
小区周边有多所幼儿园、中小学 教育环境好,中小学:附近有 前海小学、华府小学、前海中学等 幼儿园:明泉幼儿园、南山幼儿园、童乐幼儿园、蛇口紫竹幼儿园、南山区宝宝幼儿园
深圳市前海学校
深圳市南山区前海学校始建于2003年5月,发展为集幼教、小学、初中于一体的十二年一贯制现代化特色公立学校。 学校占地面积36950平方米,建筑面积29792平方米。
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交通配套
TRANSPORTATION
紧邻地铁 出行便捷
小区位于前海路与学府路交汇处东北侧,小区外就是公交站点,沿着前海路以南步行可达1号线地铁大新站,交通便利。
地铁公交
大新
地铁1号线
395m
南山
地铁12号线
952m
桃园
地铁1号线
1.00km
医疗配套
MEDICAL PACKAGE
优质医疗配套
距小区约700米就是深圳市南山区人民医院,完全满足日常看病就医等需求,为周边及全省范围内的人民群众提供优质医疗服务。
深圳市南山区人民医院
深圳市南山区人民医院,是南山区政府建立的一所三级甲等综合医院,承担着全区医疗、教学、科研、急救、康复和社区全科医疗服务等工作。医院始建于1946年,1991年随南山区成立而更名为“南山区人民医院”。
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休闲配套
LEISURE PACKAGE
公园环绕休闲好去处
小区2公里范围内有前海花卉公园、中山公园、荷兰花卉小镇,日常休闲好去处,赏自然美景
中山公园
中山公园位于深圳市区南山区,距离小区约2公里,公园占49万平方米,也是深圳市历史最悠久的公园,园内有花草树木,还有一段古城墙。园内起伏的岗峦,茂密的树林,构造有14个景区。
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小区生活
COMMUNITY LIFE
业主自住 租户素质较高
小区里面有相当一部分是业主自住性质,其余租客较多,由于租金比较高,职业多为高薪白领阶层,IT从业人员、空姐、飞机师居多,港澳台人士、外国人等等,素质较高。
星级物业 封闭式管理
小区物业为深圳东方银座集团物业管理,安全管理,封闭式小区,刷卡出入,提供星级物业服务,物业认真负责。
配套齐全 丰富休闲生活
小区环境做的比较精致,四楼空中花园配有游泳池、康乐设施,二三楼是健身中心,生活氛围浓。
南山前海都市大宅_小区生活_图片1
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小区对比
COMMUNITY COMPARISON
小区点评
COMMUNITY REVIEWS
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小区业主
小区氛围好物业管理严配套好
业主小刘:30岁,一家三口自住,注重生活配套,对小区舒适度有一定要求。 小刘在高新园工作,选择在东方银座买房,考虑孩子上学、大人上班方便,另外小区的居住氛围也不错,各项配套齐全。物业管理认真负责,孩子周末在这玩耍也很放心,小区周边还有个大的海鲜市场,平时休息做饭还可以去逛逛。
南山前海都市大宅_小区点评_图片2
置业专家
前海自贸区地铁口成熟社区
东方银座公馆位于深圳市南山区学府路与前海路的交汇处,小区分3栋开发,AB栋为66-93平的复式结构,C栋以刚需小户型为主,户型方正,适合刚需客户。围合式结构,户户南北通。小区自带两层地下停车库,4楼为空中花园,带游泳池以及其他游乐设施,老人孩子都能在此活动。
楼栋信息
BUILDING INFORMATION
项目分A、B、C三座,每座共32层,1-3层为商业,4层为架空园林和泛会所,5层及以上为住宅。 AB座三梯八户,主力户型为60-72平方米的复式2房、79平方米的东西向复式3房、93平方米的南北通复式3房,围合式结构,户户南北通。 C座两梯六户,50-55平方米的平面1房、 27层以上为77-85平的复式单位(上下两个平层一本证可打通)。
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