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宝安前海奢阔大宅
基础信息
BASIC INFORMATION
参考价： 100800元/㎡ 政府指导价
容积率： 5.4
楼栋数： 8
绿化率： 30%
车位比： 1:2.98
竣工时间： 暂无数据
开发商： 壹方置业(深圳)有限公司
产权： 住宅70年
物业用途： 住宅
物业公司： 深圳市鸿荣源物业管理有限公司
物业费： 7.30元/㎡/月
地址： 深圳市宝安区宝安中心新湖路99号
区域解读
REGIONAL INTERPRETATION
宝安中心：双心一枢三片四带
双心一枢纽
围绕宝安中心区、空港新城、空铁枢纽三大发展片区，完善城市功能，建设“滨海城市新中心”“西部城市中心”“空铁门户枢纽”，宝安携手前海一同打造的国际化城市新中心。
综合交通枢纽
以深港西部通道、国际集装箱码头、沿江高速公路、国际机场、地铁等重大交通设施为依托，形成珠江东岸发展轴的重要枢纽。
三大高新片区
规划3个国家高新区新扩园区。
尖岗山-石岩南：打造科创转化枢纽（对接西丽湖国际科教城、光明科学城等重大创新载体）。
铁仔山：打造高端产业聚集区。新桥东：创建新桥智创城。
现代化花园式城区
与前海共同组成深圳市城市双中心之一，是宝安的文化、商业、商务、总部经济和体育中心，规划建设目标为独具海滨特色的现代化花园式城区。
大事件
MAJOR EVENTS
查看更多宝安体育馆
距离小区约600米
2002.06.18
宝安中心地铁站开通
距离小区约263米
2011.06.29
壹方中心玖誉竣工
竣工
2018.10.17
小区优点
COMMUNITY ADVANTAGES
三地铁对接 高效生活
零时差生活圈，三大港口中枢，三地铁无缝对接（1/5/11号）
坐享一城繁华配套
壹方城约36万㎡，两地铁无缝对接，超400家商家入驻
文体配套 生活私享
宝安体育馆、宝安图书馆、青少年宫、演艺中心及周边教育配套
资质物管 星级体验
金牌管家，金牌物管，私家会所，特别打造鸿管家“Free 2
全龄化休闲配套
小区设有林荫漫步道，儿童游乐区及泳池，出则繁华，入则静谧
品牌实力 人居范本
项目用料高端大气，景观设计，兼具美感、舒适性和私密性
小区缺点
COMMUNITY DISADVANTAGES
楼下自带商业，有噪音
内部配套
INTERNAL SUPPORT
游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
会所
公共空间
健身房
大堂
活动中心
水系
儿童游乐
小区停车场
商业配套
COMMERCIAL SUPPORTING
奢尚生活 举步即达
深圳最大的商业综合体、占地36万㎡壹方城就在楼下。壹方城商业面积为36万平米，面积大约相当于1.5个深圳万象城，设有多元化的零售商店、不同风味的餐饮及娱乐休闲设施，为消费者提供一站式、全方位的吃喝玩乐
宝安中心 一站式商圈
一站式购物体验，集美食、社交聚会、品质生活、时尚潮流、娱乐视听、儿童成长、人文创意、运动休闲八大业态于一体
教育配套
EDUCATION PACKAGE
全龄段教育资源
小区周边学校较多，有新安天悦幼儿园、银河幼儿园、滨海小学，海旺学校、校园林立，教育氛围浓厚
海旺学校
宝安区海旺学校是宝安区委、区政府为适应地方经济社会发展需要，重点建设的中心区配套设施之一。学校占地28218.97平方米，规模为42个班级,提供公办小学和初中学位，学校地理位置优越，设施先进。
交通配套
TRANSPORTATION
地铁上盖 出行方便
壹方玖誉地铁上盖物业，楼下就是1号线和5号线，一站路到前海枢纽中心；800米处就是11号线，所以是3条地铁的物业。
穗莞深的城际快线在旁边，去机场，上沿江高速去东莞去广州都非常快，上广深高速方便自驾。
地铁公交
宝安中心
地铁1号线;地铁5号线
244m
宝华
地铁5号线
386m
宝安
地铁11号线
772m
新安
地铁1号线
886m
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医疗配套
MEDICAL PACKAGE
优质医疗资源汇聚
小区3公里范围内有南方医科大学深圳医院、宝安区妇幼保健新院，周边还有海旺社区健康服务中心。
南方医科大学深圳医院
南方医科大学深圳医院按照公立三级甲等医院标准，由深圳市政府投资兴建，委托南方医科大学全面管理。成为大学的直属附属医院,第四临床医学院。
小区生活
COMMUNITY LIFE
纯居住社区，高素养圈层
小区住户以深圳公司高管和白领为主，也有公司高层等，部分为私营企业老板，居民素质高，邻里之间和睦。
品质物业 智慧人居
鸿荣源品牌高档住宅专家，自家的物业管理，每一栋都配有管家，随时处理各种事务。
诗意森居 悦享生活
小区设有林荫漫步道，儿童游乐区及泳池，无论是日常饭后散步，还是周末陪孩子玩耍都能在这里实现。出则繁华，入则静谧，真正的大隐隐于市。
小区对比
COMMUNITY COMPARISON
小区点评
COMMUNITY REVIEWS
小区业主
小区品质好适合生活商业配套全
业主钱女士：42岁公司高管，小区业主，追求高品质且便利的生活方式。业主张女士是上市公司高管，家里人口较多，三代同堂，买房比较看重小区的品质和周边的各项配套，仔细分析了一番认为，壹方中心玖誉符合自己的需求。小区周边楼下就是壹方中心，地面与商业连在一起，与其他栋通过空中走廊连接，带高空花园。
置业专家
高档住区品牌开发商醇熟配套
鸿荣源·壹方中心是鸿荣源集团进军商业地产的第一个城市综合体项目，位于新湖路与创业一路的南向交汇处。总建筑面积88万㎡，物业形态涵盖36万㎡体验式8层购物中心（地下3层地上5层）“壹方城”，两栋超甲级地标写字楼“壹方中心”（第6层空中花园北侧）以及其余27万㎡高档住宅“壹方玖誉”。
楼栋信息
BUILDING INFORMATION
小区共7栋12个单元（除1/3栋外，其他栋都是带2个单元），2017年底4/5栋先入伙，2018年1/2/3栋、6/7栋相继入伙，虽然是超高层（44-52层），但楼栋分布合理，楼间距设计足够，并不会有压抑的感受。
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