嗨，大家好，我是看房网小宇。今天和大家分享的是：房产抵押人有哪些责任？买房知识。

根据不动产物权公示公信原则,抵押权人若因信赖不动产登记簿的登记信息,而与房屋权利人签订《房地产抵押贷款合同》并办了抵押登记,即使在签订房地产抵押贷款合同时该房屋权利人其婚姻状况或因登记机关登记错误引发的瑕疵,均可以被抵押权人(即银行的善意)所吸收。但随着中国人民银行建设的个人征信系统完成全国联网,公安部建立的全国公民身份信息查询系统等电子化信息的网络建设,商业银行审査借款人等各方面信息的网络也开始开,未来不排除银监会或中国人民银行加重银行审查义务的可能。
对于抵押物财产共有人或其他信息的审查不到位,就对抵押权的设立产生瑕疵。依据《物权法》第一百零二条之规定,因共有不动产产生的债务,在对外关系上,共有人承担连带债务。因此,不论是借款人、抵押人及抵押物财产共有人对于银行贷款具有法定的连带还款义务,但是,如果抵押权不生效,该债务则变成无担保债务,银行则失去了优先受偿的权利。

好了，关于：房产抵押人有哪些责任？买房知识今天就分享到这，下期再见！