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本周看点 | 湾区九城(8.15-8.21)房地产市场周报

发布:2023-03-25 03:22
文章摘要:深圳新增住宅预售超2千套,广州新增住宅预售近2千套,惠州新增住宅预售套数超1500套,中山新增住宅预售超千套,佛山新增住宅预售765套,珠莞肇江新增住宅预售400套以下;


1.政策方面:5年期LPR降至4.3%创历史新低

惠州下调首付比例至2成,降低入市门槛;

东莞规定拆迁补偿成本核算上限,以加快城市更新进度;

2.土 拍:上周仅珠海有商住土地出让,仅佛山有商住土地成交

佛山中厚荣置业1.14亿元竞得南海一宗小型商住用地,成交楼面地价10253元/㎡;

3.新增预售:

深圳新增住宅预售超2千套,广州新增住宅预售近2千套,惠州新增住宅预售套数超1500套,中山新增住宅预售超千套,佛山新增住宅预售765套,珠莞肇江新增住宅预售400套以下;

4.一手市场:深广莞环跌,其他6城环涨,其中中山连续2周环涨

东莞成交497套跌幅最猛约47%;中山成交1168套涨幅最猛约78%;广州成交1192套体量最大,环跌约17%;

5.二手市场:深佛莞江四城环涨,其中佛江连续2周环涨

东莞成交669套涨幅最猛约272%;佛山成交1034套体量最大,环涨3.52%。

01、楼市政策情况
本周看点 | 湾区九城(8.15-8.21)房地产市场周报_图片1看房观点:惠州下调首付比例至2成,降低入市门槛;东莞规定拆迁补偿成本核算上限,以加快城市更新进度。

02、商住土拍情况
本周看点 | 湾区九城(8.15-8.21)房地产市场周报_图片2看房观点:上周仅珠海有商住土地出让,仅佛山有商住土地成交。佛山中厚荣置业1.14亿元竞得南海一宗商住用地,成交楼面地价10253元/㎡。

新增住宅预售情况


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看房观点:深圳新增住宅预售超2千套,广州新增住宅预售近2千套,惠州新增住宅预售套数超1500套,中山新增住宅预售超千套,佛山新增住宅预售765套,珠莞肇江新增住宅预售400套以下。

03、新房市场数据
本周看点 | 湾区九城(8.15-8.21)房地产市场周报_图片4看房观点:深广莞环跌,其他6城环涨,其中中山连续2周环涨。东莞成交497套跌幅最猛约47%;中山成交1168套涨幅最猛约78%,广州成交1192套体量最大,环跌约17%。

04、二手房市场数据
本周看点 | 湾区九城(8.15-8.21)房地产市场周报_图片5看房观点:深佛莞江四城环涨,其中佛江连续2周环涨。东莞成交669套涨幅最猛约272%;佛山成交1034套体量最大,环涨3.52%。

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