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需要防范开发商那些不规范合同行为?

发布:2023-03-28 02:49


  嗨,大家好,我是看房网小宇。今天和大家分享的是:需要防范开发商那些不规范合同行为?房产知识

  (1)开发离利用自制的商品房认购书成预购协议损害购房人民法权益。不少开发商自行权定认购书成预购协议,设法引导期月尽使交付定金和签订正式合间,环环相套,步步紫通.由于物租期限权题,内房人还来不及细致领会正式合同内容,就不同”地器订了包含开发向自制不平等格式条款的合同正本、利境地,

  (2)开发商利用自制合网格式条欧机害购房人合法权益格式条款是指合同文本提供方为了重复使用而预先拟定,并在订文合同时未与消费者协商的条款。它有着节省交易成本增进安全等优点,但也存在着不能协商等缺陷,部分开发商不惜违反法律、法规,以自制不平等合同格式条款的方式,利用消费者急于购房的心理,强迫消费者签字表示认可。
需要防范开发商那些不规范合同行为?_图片1  (3)开发商排除或回避将商品房销售广告、宣传资料内容视为要约,损害购房人合法权益。《商品房销售管理办法)第十五条规定,“房地产开发企业、房地产中介服务机构发布的商品房销售广告和宣传资料所明示的事项,当事人应当在商品房买卖合同中约定."而开发商为了吸引消费者购房,通常会在售楼广告、宣传资料中对绿化、会馆、学校.幼儿园、游泳池、健身房、车位、超市、容积率、楼房间距等配套设施做美好的描述,却不将这种承诺写入合同里。例如:开发商在合同中预先单方钓定:"“出卖人针对该商品房项目所做的效果图.样板间、沙盘、模型、广告、售楼书、折贞、户型资料、宣传资料等仅供参考,不作为要约,交房标准以政府最后批准的规划方案及本合同约定为准。”借以排除销售前期广告内容和宣传资料作为要约的可能性,当出现广告中的内容难以兑现的情况,买房人讨要说法时,开发商便以合同已约定为由回绝消费者。

  好了,关于:需要防范开发商那些不规范合同行为?房产知识今天就分享到这,下期再见!

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