今天和大家介绍的是买房资金监管这个话题,下面从买房资金监管是什么意思、买房资金监管的好处、买房资金监管的流程三个方面和大家介绍相关的内容。
一、买房资金监管是什么意思?
资金监管用大白话说,买家不把购房款打给卖家,直接把钱放到银行,确保资金安全。签订买卖合同后,买家叫银行把钱打给卖家,如果签订合同失败,就直接把钱退给买家
二、买房资金监管的好处
1、可以防止一套房子被卖多次
2.提升交易的安全性,避免人房两空
原房东有房产,但不知道他是不是抵押给了民间借贷,因为民间借贷在银行或房管局系统中是没有记录的,查不到房产的抵押状态,如果买家直接把钱打给卖家,没有第三方做资金监管。一旦卖家还不上民间借贷,被法院查封了,钱打给了原房东,房子还没过户到名下,那么很有可能会钱房两空。
三、买房资金监管的流程
(2)银行审查购房者(贷款方)的资质,然后签订贷款合同;
(3)对房屋的总价进行评估,确定首付的金额;
(4)购房者和原房东签订资金监管的协议,购房者的首付直接打给银行设立的监管账户;
(5)双方过户完成,银行划拨把首付款打到卖方的银行账户;
(6)买房办理万房屋抵押以后,买家拿到产权证后,银行拿到抵押的房产证,再把剩下的钱,打给卖家账户。
今天和大家介绍的关于买房资金监管的话题就到这里了,买房资金监管交易流程中是非常重要的环节,我们必须重视它,可以避免资金的损失。