看房网

地产购物中心的概念及特点有哪些?

发布:2022-05-07 10:55

嗨,小伙伴们!又见面了,今天和各位小伙伴们分享的是:地产购物中心的概念及特点有哪些?相关基础知识。


1.概念。

购物中心,是指企业有计划地开发、拥有管理运营的各类零售业态、服务设施的集合体。


2.特点。


(1)由发起者有计划地开设,实行商业型公司管理,中心内设商店管理委员会,开展广告宜传等共同活动,实行统一管理。


(2)内部结构由百货店或超级市场作为核心店,以及各类专业店、专卖店等零售业态和餐饮、娱乐设施构成。


(3)服务功能齐全,集零售、餐饮、娱乐为一体。


(4)根据销售面积设相应规模的停车场。


(5)选址为中心商业区或城乡结合部的交通要道。


(6)商圈根据不同经营规模、经营商品而定。


(7)设施豪华、店堂典雅、宽敞明亮,实行卖场租赁制。


(8)目标顾客以流动顾客为主。


(9)根据选址和商圈不同,购物中心可分为近邻型、社区型、区域型、超区域型。

3.购物中心的分类


(1)按商场面积规模分类。


1)超级购物中心面积在24万m2以上。


2)大型购物中心面积在12万-24万m3。


3)中型购物中心面积在6万~12万m2。购物广场一般也是中型购物中心。


4)小型购物中心面积在2万~6万m2。生活购物中心、社区购物中心也是小型购物中心。


(2)按定位档次分类。

真正的SHOPPING MALL由于面积巨大,故定位于家庭(全家/全客层)的一站式购物消费和一站式休闲享受。商品高、中、低档必须开备,以保证商品品种齐全:理想的高、中、低档的比例为3:5:2。当然由于所处商圈不同,各购物 中心的高、中、低档比例可以有所调整。


1)以高档商品为主:如果7加保以上比例经背高档商品,则这个购物中心一股最大只能做到10万m2。


2)以中高档商品为主:即高、中、低档比例协调(高、中、低档的比例大蔡为3:5:2)。


3)以中低档商品为主:一般低档商品不能超过60%,否则就成为大型跳蚤市场、小商品市场或批发市场称不上步行街购物广场了。


好了,今天的分享就到这,咱们下期再见!想了解更多房产资讯可以关注看房网

wap-sz-baike