北江河畔舒适宜居的江景房

7.93

绿化率高

大户型

顺盈时代广场

清城区新城龙汇领峰

1分钟看小区

小区距离北江很近，位于清远市清城区北江一路8号，总建面积约18万平米；项目由清远市金炜达房地产开发有限公司开发，广州珠江物业酒店管理公司对小区进行管理；小区于2013年竣工，共规划1200户，以三房和四房的大户型为主，园区内绿植覆盖率较高，绿化率在39%左右，环境较为宜居。

基础信息

建成年代：

2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市金炜达房地产开发有限公司

物业公司：

广州珠江物业酒店管理公司

小区区位

龙汇领峰

小区评分

7.93

综合评分

本项目在新城片区，小区评分中等。

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

8.5分

物业质量

8分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配有泳池、凉亭、儿童娱乐设施，康乐设施等设施供居民日常使用，天气好的时候常常可以看到很多居民在这些地方休闲、锻炼，园区内居住氛围较好；小区内栽种了许多绿植，绿化率约39%，物业定期对绿植进行维护，园区内居住环境舒适。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1197

绿化率

39%

容积率

占地面积

40000㎡

建筑面积

180000㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区商业配套和教育配套较为成熟，但是周边没有大型医院，居民就医较为不便。小区门口就是北江一路，居民自驾出行较为便利，最近的公交站距离小区约725米，居民公交出行较为不便。

龙汇领峰

公交

帝景豪园

331m

帝景大厦

334m

学校

红缨圣贤宝贝幼儿园

171m

北京红缨幼儿园连锁

185m

医院

中大口腔医院优齿贝口腔

835m

友谊医院爱瞳眼科

1016m

餐饮

紫气东来汤膳馆

156m

粤饺皇(高裕店)

158m

购物

多优选生活超市(龙汇领峰店)

159m

满家欢超市(高裕店)

174m

银行

清远农商银行24小时自助银行

307m

中国建设银行(清远金海湾支行)

340m

娱乐

欢唱量贩式KTV(时代店)

523m

大地影院(清远顺盈时代广场店)

685m

商业

小区周边商业配套十分成熟。顺盈时代广场距离小区约665米，广百百货距离小区约705米，清远保利广场距离小区约1.9公里，居民日常逛街、购物、休闲的选择非常多；半岛生活超市距离小区约720米，居民日常生活买菜、购物较为便捷。

交通

小区北面就是北江一路，南边约300米就是Y004路，居民自驾出行比较便利；新北江制药厂距离小区约725米，居民公交出行便利程度一般。

医疗

小区周边医疗配套一般。清远清城友宜医院距离小区约1.1公里，清远新北江医院距离小区约1.7公里，周边约3公里范围内没有大型的医院；国医馆(凤翔中路店)距离小区约1.2公里，居民小病小痛可以前往就医。

教育

小区周边教育资源较为丰富。距离小区约160米有红缨圣贤宝贝幼儿园，家长接送十分方便；凤翔小学距离小区约1.7公里；清远市田家炳实验学校)距离小区约1.5公里，该校创办于1996年9月，是清远建市后按省一级学校标准创办的第一所公办市直属中学，现是“清远市一级学校”，现在正在申报“省一级学校”。（具体积分入学要求，请以教育局为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。