小区手册

市实验学校附近的品牌社区,楼龄较新

7.93
龙光物业
绿化环境好
近学校
小区地址
清城区东城龙光玖龙府

1分钟看小区

龙光玖龙府位于清晖北路,竣工于2019年,容积率约2.5,绿化率约30%。小区有8栋楼,以高层为主,楼间距宽。小区主推户型为建面约87平3房、建面约93平3房、建面约110平4房、建面约122平4房,南北通透,采光通风都好。

基础信息

建成年代:
2019年建
物业用途:
住宅
开发企业:
清远市龙光润悦房地产有限公司
物业公司:
广东龙光集团物业管理有限公司

小区区位

龙光玖龙府
龙光玖龙府

小区评分

7.93
综合评分
小区在清城区东城片区,评分较高
建筑品质
8.5分
户型设计
8.5分
交通便利
7分
教育水平
8.5分
生活购物
6.5分
花园环境
8分
物业质量
8.5分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内有花园,绿化率高,绿植茂密,园林景观优美。小区内有喷泉、儿童游乐设施、地面停车位等。小区停车位不紧张,人车分流。小区物业为龙光旗下公司,物业费为1.8元/平/月。小区位于新区大学城板块,居住人群很多是教师,素质较高。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
582
绿化率
30%
容积率
2.5
占地面积
33000㎡
建筑面积
110000㎡

在租户型分布

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共2套 在租房源
3房2厅0厨2卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区位于清城区东城片区,附近有杨和商贸城、菜市场,500米内有清远市实验学校,配套还算不错。
龙光玖龙府
龙光玖龙府
公交
龙光玖龙府
231m
翰清华府
335m
学校
清远市清城区第五幼儿园
422m
清职校卫
704m
餐饮
东城味皇美食(南华学院店)
65m
便民美食
286m
购物
凯旋百货超市
403m
福岛生活超市
621m
银行
中国工商银行离行式自助银行(清远分行营业部东城大学路清远市第一中学实验学校)
332m

商业

小区距离清远职业技术学院商业街约883米,距离豪美福生活超市约1719米,距离天禄农庄约242米,观清牛庄约1283米,可以满足居民日常就餐购物需求。

交通

小区距离翰清华府公交站约431米,距离市一中实验学校公交站约471米,距离市职业技术学院公交站约955米,距离省职教城路口公交站约1088米。小区周边公共交通还算不错。小区近清晖北路,居民自驾出行便利。

医疗

小区附近无大型医院,重视医疗配套的客户请慎重考虑。

教育

小区距离清城区第五幼儿园约393米,距离莲塘小学约1960米,距离清远市实验学校约377米,距离清远市海德外国语学校约1644米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

推荐人群

小区建面约87平3房、建面约93平3房,适合刚需家庭;建面约110平4房、建面约122平4房,适合改善家庭。

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。