公园旁高性价比成熟社区

6.29

房龄老

松林公园

人车分流

清新区黄坑骏豪花园

1分钟看小区

该小区位于清新区黄坑商圈，高层，商品房住宅，70年产权，总户数1230户，民用水电。停车位152个，物业费0.90元/平米/月。

基础信息

建成年代：

2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市清新区星光房地产有限公司

物业公司：

馨美物业

小区区位

骏豪花园

小区评分

6.29

综合评分

本小区在清新区黄坑片区，评分中等。

建筑品质

5分

户型设计

6分

交通便利

7分

教育水平

6分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为高层，绿化率一般，环境整洁，没有康乐设施、儿童游乐设施等配套，有水系、凉亭，能满足居民散步休闲的活动需求。居民多为三代同堂，邻里和睦。小区人车分流，保安24小时值班，监控设施完善，居民安全有保障。适合刚需和改善型人群。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2042

绿化率

35.2%

容积率

4.56

建筑面积

171820㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区紧邻松林公园，周边配套成熟，居住氛围浓厚。约1.1公里范围内有清新交警大队公交站、椰皇鸡餐厅（黄坑店）、福源生活超市、清远市第二人民医院、执信中学等，无论是日常外出购物消费还是上学就医，都相对便利。

骏豪花园

公交

领秀瑞城

117m

富兴豪庭

139m

学校

弘儿幼儿园

140m

东方剑桥幼儿园

235m

医院

清远市第二人民医院

336m

清远市清新区人民医院-急诊室

373m

餐饮

名典咖啡(清新店)

196m

松林里餐厅

554m

购物

好又多超市(东三街店)

64m

玥玥美特卖(星光店)

65m

银行

交通银行24小时自助银行(清新支行)

143m

交通银行(清新支行)

151m

娱乐

开心果日杂百货

722m

美好人生娱乐会所

762m

商业

距离小区约573米有椰皇鸡餐厅（黄坑店），距离小区约658米有清水鸡村（清新体育馆店），福源生活超市距离小区约150米，钱大妈（领秀广场东三街店）距离小区约179米，居住在该小区购物消费较为便利。

交通

小区距离清新交警大队公交站约552米，距离百步梯公交站约689米，距离骏豪城公交站约710米，居民乘公交出行便捷。

医疗

小区距离清远市第二人民医院约321米，距离清远区妇幼保健院约1130米，就医便利。

教育

小区距离华逸幼儿园约435米，距离新天地艾乐国际幼儿园约756米，距离清新区育苗小学约546米，距离新星小学约773米，距离执信中学约1136米，教育资源丰富。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。