小区手册

设施齐全的小高层住宅

5.71
生活便利
设施齐全
交通便利
小区地址
清新区黄坑骏豪城

1分钟看小区

骏豪城位于清远清新区黄坑清和大道西15号,建成于2009年,容积率约1.5,绿化率约30%。小区的内部环境怡人,配套齐全,有电梯房和楼梯房两种类型的建筑。

基础信息

建成年代:
2009年建
物业用途:
住宅
开发企业:
清远市清新区星光房地产有限公司
物业公司:
清新县星光房地产物业有限公司,

小区区位

骏豪城
骏豪城

小区评分

5.71
综合评分
小区在黄坑片区的得分中等,医疗和市政配套有一定优势。
建筑品质
5分
户型设计
5分
交通便利
7分
教育水平
6分
生活购物
7分
花园环境
5分
物业质量
5分
小区 优点 1.社区广场:小区有广场,用于业主日常休闲。 2.氛围较好:小区内多是老人小孩,居住氛围不错。
小区 缺点 1.绿化不足:小区内部的绿化不足,没有园林景观。 2.外观较老:小区楼龄久远,外观有明显痕迹。

内部环境

内部环境综述

小区建成于2009年,内部设施较为落伍,不过胜在功能齐全。小区花园内有广场、绿化、康乐设施、儿童游乐设施等,可满足业主的基本使用需求。由于小区内的老人小孩较多,日常居住氛围十分浓厚。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
20
总户数
1889
绿化率
31.5%
容积率
2.77
占地面积
62042㎡
建筑面积
171820㎡

居住特征

家庭为主:小区内的多为带小孩的退休老人,氛围不错。

小区物业

小区内物业服务存在感较低,不过物业费不高,约0.90元/平米/月。

小区停车

小区内的停车位非常紧张,不过路面实施了人车分流,居住的安全度较高。

在租户型分布

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共10套 在租房源
2房2厅0厨1卫-4套
3房2厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨2卫-5套

周边环境

小区周边配套较为成熟,近图书馆、镇政府、清新公园、第二人民医院、领秀广场等配套。日常生活较为便利,交通也还算方便。
骏豪城
骏豪城
公交
清新交警大队
107m
骏豪城
177m
学校
骏豪城幼儿园(明霞大道)
124m
弘孝国学幼儿园(明霞大道)
129m
医院
中大口腔医院
206m
清新区妇幼保健院
610m
餐饮
与咖啡
252m
DOUBLE(清新店)
409m
购物
好生活超市(东三街店)
82m
美萝拉直播超市
125m
银行
中国邮政储蓄银行24小时自助银行(明霞路营业所)
86m
中国邮政储蓄银行(清远市明霞路营业所)
91m
娱乐
开心果日杂百货
427m
美好人生娱乐会所
532m

商业

小区中心有一个商业广场,可以满足业主日常生活需求。小区距离华润万家约1.4公里,距离美林广场约1.5公里,距离领秀广场约2公里。

交通

小区附近有多个公交站点,距离约120米处是清新交警大队站,距离约160米处是骏豪城站,距离约590米处是太和城站。周围的交通环境较好,适合,日常出行比较方便。

医疗

小区距离广东省妇幼保健院约640米,距离第二人民医院约750公里。小区附近的医疗资源较好。

教育

幼儿园:小区距离清新区第一幼儿园约380米。 小学:小区距离清新区第八小学约520米。 中学:小区距离清新区第二中学约1.2公里。 小区附近的教育资源尚可。 (具体积分要求,请以教育局官方信息为准)

公共生活

小区门口就是清新区图书馆,1公里范围内有清新公园,适合喜欢文化活动和自然风光的业主居住。

交易价值

推荐人群

适合从事科教文化类工作的刚需人群。

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。