小区手册

近商业、户型选择多的中型社区

7.86
万达广场
小户型
品牌开发商
小区地址
清城区旧城远时代香海彼岸一期

1分钟看小区

远时代香海彼岸一期由时代地产开发,建成于2018年。小区共有16栋,容积率约为3.61,均为高层建筑。小区总占地面积约68840㎡,总建筑面积约334500㎡。小区居住环境一般,绿化率约为32%,居住舒适度欠佳。小区户型区间为建面约75㎡-131㎡的户型,适合刚需家庭和改善家庭。

基础信息

建成年代:
2018年建
物业用途:
住宅
开发企业:
清远市锦盛房地产开发有限公司
物业公司:
广州市时代物业管理有限公司清远分公司

小区区位

远时代香海彼岸一期
远时代香海彼岸一期
远时代香海彼岸一期位于清城区旧城片区,片区发展潜力很大。交通方面,片区内有佛清从高速、京港线和湖岸西路等高速和主干道,交通较为便利;商业方面,片区内拥有清远保利广场、万达广场和顺盈时代广场,商业氛围浓郁;生态方面,片区内有中山公园和飞来湖湿地公园等景点。片区整体优势较为明显。

小区评分

7.86
综合评分
本项目在旧城片区,小区评分为较高
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
8分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
8分
物业质量
8分
小区 优点 1. 小区建成于2018年,楼龄相对较新,楼体保持保持较好。 2. 小区周边商业氛围浓厚,距离万达广场很近,日常逛街和购物都比较方便。
小区 缺点 1. 小区绿化条件一般,绿化率约为32%。 2. 小区楼栋邻近主干道湖西路与飞来路路口,会受到噪声影响且交通较为堵塞。

内部环境

内部环境综述

远时代香海彼岸一期小区居住环境相对较佳,绿化率约为32%。小区内种植大量植被,植被高矮不一,层次丰富,观赏性好。小区内比较干净,居住舒适。小区内部公共设施完善,有游泳池、儿童游乐场和跑道等设施,方便小区居民和孩子在小区内休闲、娱乐。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
12
总户数
2358
绿化率
30%
容积率
3.5
占地面积
293000㎡
建筑面积
334500㎡

居住特征

远时代香海彼岸一期的居民以三代人家庭为主,年轻人上班族也比较多。小区内邻里关系融洽,整体居住氛围较佳。

居住体验

远时代香海彼岸一期小区比较干净,物业清扫及时,在小区内生活较为舒适。小区内部配套较齐全,老人和小孩常在小区的健身设施和儿童游乐设施处聊天、下棋和跳广场舞,邻里关系融洽,居住体验较好。

小区物业

远时代香海彼岸一期小区保安较多,24小时轮岗值班,外来人员进入小区需要登记,且小区内有电子监控设备,安全方面很有保障。小区内部环境保持较好,定期有专人负责打扫卫生,小区的公共设施如健身设施和儿童游乐设施也会有人定期维护。居民遇到问题物业随叫随到,帮助解决。

建筑及规划

远时代香海彼岸一期小区楼栋的外立面以白色为主,整体风格较为大方简洁。小区楼体维护较好,外立面很新,没有明显的掉墙皮现象。小区体量很大,共有16栋,容积率约为3.61,小区总占地面积约68840㎡,总建筑面积约334500㎡。小区户型为建面约75㎡-131㎡的2至4房,户型选择较多。

小区停车

远时代香海彼岸一期设有地下车库,停车位约500个。

在租户型分布

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共331套 在租房源
1房1厅0厨1卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨1卫-1套
3房2厅0厨1卫-122套
3房2厅0厨2卫-118套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-87套

周边环境

远时代香海彼岸一期周边各项配套都较为优质。交通方面,小区距离公交车站很近,公共交通出行方便,且小区邻近主干道,自驾出行也很方便;商业方面,小区附近有大型商场万达广场;教育方面,小区周边学校众多,学生上学很方便;医疗方面,小区周边有综合类医院,居民就医很便利。
远时代香海彼岸一期
远时代香海彼岸一期
公交
万达广场北门
275m
万达广场
329m
学校
飞来湖小学
183m
紫荆花胜利雅苑幼儿园
358m
医院
清城区人民医院(新院区)
614m
中大口腔医院
1433m
餐饮
龙凤冰室(倚湖居店)
223m
星巴克(万达广场清远店)
297m
购物
Apple授权经销商(万达广场清远店)
246m
万达广场(清远店)
259m
银行
中国建设银行(清远时代水岸广场支行)
122m
广东清远农村商业银行24小时自助银行(倚湖分理处)
322m
娱乐
万达影城(万达广场清远店)
326m

商业

远时代香海彼岸一期距离大型商场万达广场约680米,居民逛街、购物较为便利。小区距离嘉荣超市约780米,购买日常生活用品也很方便。

交通

远时代香海彼岸一期小区距离时代水岸公交站约94米,有131路、132路、202B路、202路等公交车在此站停靠,小区周边公共交通较为便利。小区距离湖西路与飞来路交叉口约340米,开车出行也比较方便。

医疗

远时代香海彼岸一期小区距离清新区人民医院约2.1千米,居民就医较为便利。此外,小区距离西河社区卫生服务站约790米,治疗简单疾病也较为方便。

教育

远时代香海彼岸一期周边的教育配套主要是飞来湖幼教园、清远市清新区第二小学和清远市第三中学。其中飞来湖幼教园距离小区约705米,是民办幼儿园;清远市清新区第二小学为公立学校,距离小区约1千米;清远市第三中学为公立学校,距离小区约1.2千米。小区周边幼儿园位置较近,孩子上学较为方便,但是小学和中学距离小区相对较远。(请以教育局官方公布信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

远时代香海彼岸一期距离晨曦网吧(朝阳路店)约1.2千米,距离聚元沐足约1.2千米,可以满足居民的休闲、娱乐等生活需求。

交易价值

推荐人群

小区户型选择较多,户型区间为建面约75㎡-131㎡的2至4房,可以根据预算选择。

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。