位于市人民医院附近，适合刚需和改善

7.93

户型多样

配套成熟

市人民医院

清城区新城肇锋华府

1分钟看小区

肇锋华府位于峡山西路2号，竣工于2016年，容积率约2.5，绿化率约30%。小区以26层高的高层为主，户型有建面约142平3房、建面约145平3房、建面约91平4房等。

基础信息

建成年代：

2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市肇锋房地产有限公司

物业公司：

清远市万宏基物业管理有限公司

小区区位

肇锋华府

小区评分

7.93

综合评分

小区在清城区新城片区，评分较高

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

7.5分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内有花园、凉亭、球场、儿童娱乐设施、健身器材等，可以满足住户的休闲活动需求。小区绿化率高，环境优美，居住适宜。小区入住率约9成，有租户，主要是周边上班的白领。小区邻里关系和谐，居住氛围浓厚。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

30%

容积率

2.8

占地面积

2400㎡

建筑面积

17359.86㎡

周边环境

小区位于清城区新城片区，周边配套成熟，居民生活方便，附近有百果园、家家兴购物广场、清远市人民医院、凤翔小学等。

肇锋华府

公交

世纪花城

373m

凤城明珠

382m

学校

世纪花城幼儿园

159m

凤城明珠幼儿园

163m

医院

清远市人民医院-急诊科

801m

清远市人民医院-门诊楼

825m

餐饮

好食家餐厅

154m

轻甜Cake&Coffee

188m

购物

兔喜生活(清远清城世纪花城南门店)

268m

芙蓉兴盛(峡江西路店)

284m

银行

清远农商银行24小时自助银行(横荷支行)

477m

农村商业银行

480m

娱乐

生日主题派对

545m

ONE77PARTY K

710m

商业

小区距离百果园约883米，距离家家兴购物广场约1059米，距离亿隆百货商场约1281米，距离钱大妈约1952米，周边餐饮店较多，有好食家餐厅、五缘湾餐厅等，可以满足居民就餐购物需求。

交通

小区近峡山西路，自驾方便。小区距离世纪花城公交站约427米，距离横荷街道办公交站约445米，距离云山诗意公交站约578米，距离市人民医院西门公交站约947米，距离市武警支队公交站约988米，沿途公交线路多，交通四通八达，居民公共交通出行便利。

医疗

小区距离葫芦里中医院约733米，距离清远宁康医院约888米，距离清远市人民医院约983米，距离清远联合医院约1138米。小区周边医疗配套丰富，居民就医方便。

教育

小区距离世纪花城幼儿园约187米，距离凤城明珠幼儿园约194米，距离凤翔小学约1408米，距离新城小学约1857米，距离横荷中学约341米，距离清远市东方实验学校约1861米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。