周边配套成熟的封闭式小区

7.57

近公交总站

配套齐全

有水池景观

清城区旧城翠湖花园

1分钟看小区

翠湖花园位于清城城区塘横街，建成于2010年，小区的容积率约4.55，绿化率约31.0%，小区内共有9栋住宅楼，户型面积段丰富，目前有建筑面积约30-250平方米的1-4房。小区内部的设施较为齐全，配有儿童游乐场、羽毛球场、凉亭和健身设备，是较为宜居的成熟小区。

基础信息

建成年代：

2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市联亿房地产开发有限公司

物业公司：

清远市瑞丰物业服务有限公司

小区区位

翠湖花园

小区评分

7.57

综合评分

小区整体得分偏高，配套综合实力较强，只是内部楼间距略窄。

建筑品质

7分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部品质较好，住宅楼栋是2010年建成的，整体看上去较新。小区内部有花园环境，绿化率约为31%，居住舒适度高。小区户型产品的面积段丰富，有建筑面积约为30-250㎡的1-4房产品可供选择。不过小区同时也有楼间距较窄和缺少电动车充电桩的劣势。整体而言适合对于居住环境有一定要求的业主。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1324

绿化率

31.23%

容积率

4.55

占地面积

33000㎡

建筑面积

150000㎡

在售户型分布

共1套在售房源

4房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区附近的配套比较完善成熟，近城北客运站、万达广场和飞来湖湿地公园。日常出行、购物、休闲等都很方便。小区附近的中高端餐饮业态较多，可供业主宴请或节假日外食。

翠湖花园

公交

市三中

260m

西门塘直街

286m

学校

宏智幼儿园

279m

环城幼儿园

319m

医院

中大口腔医院

516m

清远市慢性病防治医院皮肤病性病专科门诊部

580m

餐饮

树屋咖啡(海港店)

356m

猫宅主题咖啡厅

756m

购物

每一天生活微超

55m

升活鲜生

91m

银行

中国农业银行(清远站前支行)

293m

清远农商银行24小时自助银行

345m

娱乐

馨馨情侣主题私人影院

631m

万达影城(万达广场清远店)

898m

商业

小区周边的商业配套齐全，近多个热门商圈，距离约530米处是名居广场、距离约1公里处是万达广场、距离约1.1公里处是华兴广场。

交通

小区附近有多个公交站，距离西门塘直街站约300米，距离慧丰豪庭站约330米，距离微波站540米。小区近城北客运站，距离约900米。小区靠近松鹤大街，日常驱车出行较为便利。

医疗

小区附近的医疗资源丰富，距离惠民医院约610米，距离清城区人民医院约940米，距离清远市妇幼保健医院约1公里。

教育

幼儿园：小区距离环城幼儿园约300米。小学：小区距离先锋小学小学约910米。中学：小区距离清远市光明实验中学约350米。小区附近的教育资源还算丰富，有需求的业主可以重点考虑。（具体积分要求，请以教育局官方信息为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。