小区手册

设施齐全的花园住宅

6.71
次新房
花园小区
绿化高
小区地址
清城区新城翔隆七色城邦

1分钟看小区

翔隆七色城邦小区位于清城连江西路30号,由清远市马扬房地产发展有限公司开发,建成于2017。小区总占地面积约200000平方米,总建筑面积约600000平方米,规模较大,住户较多。目前小区共有建筑16栋,容积率约为3。小区主推户型建筑面积约为67-210平方米的2-5居室。

基础信息

建成年代:
2014年建
物业用途:
住宅
开发企业:
清远市马扬房地产发展有限公司
物业公司:
深圳市嘉诚物业管理有限公司

小区区位

翔隆七色城邦
翔隆七色城邦
燕湖新城被规划为清远的城市中心区、政务中心、文化中心、商业商务中心和休闲体验中心。近几年新城板块有不少规划已经兑现,如博爱中学、中国移动大厦、道路等。

小区评分

6.71
综合评分
小区在新城板块的评分中等,交通略有不足。
建筑品质
8分
户型设计
7分
交通便利
6分
教育水平
6分
生活购物
6分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 1.户型方正:小区户型优越,周边建筑无遮挡,通风采光好。 2.配套齐全:小区附近商业、娱乐配套较为齐全。 3.绿化较好:小区的绿化率较高,有园林景观。
小区 缺点 1.总价较高:小区规模大配套佳但价格偏高。 2.有些嘈杂:小区自附近人流大,略嘈杂。

内部环境

内部环境综述

小区绿化率为38%左右,绿化面积较大,园林环境较好,园林内多种植为热带植物,配合露天泳池、凉亭、羽毛球场、篮球场、儿童娱乐设施等,风景宜人适合居住。小区内有专人维护园林景观,整体居住舒适度较高,居住品质感很好。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
35
总户数
3550
固定车位数
地上200个,地下4300个
绿化率
38%
容积率
3
占地面积
200000㎡
建筑面积
600000㎡

居住特征

公司白领:小区业主的年龄在30-50岁左右,素质较高。 家庭为主:小区有三口之家和三世同堂家庭,居住氛围浓厚,关系和谐。

居住体验

小区业主大多有工作,平时社区较为安静,傍晚和饭后会有老人小孩在花园内散步。

小区物业

小区的物业服务质量较好,有定期维护园林和楼梯。小区配有多名安保人员,他们24小时轮流值班。小区内有监控设施,出入管理较为严格。

建筑及规划

小区共有建筑16栋,容积率约为3。小区主推户型建筑面积约为67-210平方米的2-5居室。

小区停车

小区停车位较少,路面实施人车分流。

在售户型分布

您的浏览器不支持 HTML5 canvas 标签
共3套 在售房源
2房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨1卫-1套
3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

小区周边的配套较为完善,有各色商超、购物中心、农批市场。日常生活氛围不错,小区近国道,所以驱车出行非常方便。小区附近的教育、医疗、购物等配套可满足业主生活所需。
翔隆七色城邦
翔隆七色城邦
公交
七色城邦
261m
新北江小学
500m
学校
明豆幼教
141m
新北江小学
380m
餐饮
回味土猪
196m
永诚早餐
236m
购物
钱大妈(翔隆花园店)
113m
翔隆超市
122m
银行
中国工商银行(清远茶博城支行)
768m
中国工商银行24小时自助银行(清远茶博城支行)
777m
娱乐
东方水韵休闲酒店KTV娱乐
843m
盛世皇巢KTV国际主题会所
1457m

商业

小区附近购物商超较多,距离小区约160米就有钱大妈,会供应新鲜蔬果。距离小区约1.4公里有华南成,居民可购买家私家电。距离小区约1.9公里是清远农批市场,适合日常生活物资的采购。

交通

距离小区约260米是七色城邦公交站,有115路、119路、122路、132路公交车在此停靠。距离约600米处是胜利茶博城,居民乘坐公交出行方便。小区距离连江西路(路口)较近,居民自驾出行也很便利。

医疗

距离小区1.4公里有福星诊所,小病可到此就诊。清远市第三人民医院距离小区约1.7公里,可满足居民基本的医疗需求。

教育

幼儿园:小区距离明日之星幼儿园约510米。 小学:小区距离新北江小学约380米。 中学:小区距离清城中学约1.5公里。 小区附近的教育资源丰富,有需求的业主可以考虑。 (具体积分要求,请以教育局官方信息为准)

公共生活

小区距离清远体育馆约500米,日常健身运动非常便利。而且小区附近的市政配套较为丰富,有市政公园玩耍和江景欣赏。

交易价值

推荐人群

小区2房户型面积较小,总价相对较低,适合刚需业主;建筑面积约210平方米的大户型4房适合改善型业主。

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。
立即查看完整小区手册
温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。