公园、商业旁的老式小区

美林广场

清新区政府

清新公园

清新区黄坑石场路

1分钟看小区

石场路位于清新区黄坑片区石场路76号，小区于2003年竣工，楼龄较老。小区以小高层为主，容积率为2，小区楼密度不大，居住较舒适。

基础信息

建成年代：

1990年建

物业用途：

住宅

开发企业：

颐和地产集团

物业公司：

无物业公司

小区区位

石场路

小区评分

综合评分

本项目在黄坑片区，小区评分为较高

建筑品质

6分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

石场路小区绿化率约为30%，内部绿化条件一般，并且没有其他内部配套。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

绿化率

30%

容积率

建筑面积

1800㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨1卫-1套

周边环境

该小区毗邻公共汽车站，有多条公共汽车路线，交通方便；小区周边有大型购物中心美林广场，方便居民的日常生活购物和用餐；小区附近有多所学校，同学们上学很便利；小区附近有两个医院，方便病人看病。总体来说，石场路小区周边的交通、商业、医疗和教育等方面配套都比较完善。

石场路

公交

石场路口

72m

太和小学

270m

学校

滨江幼儿园(滨江路)

77m

守望午托园

102m

医院

清新区妇幼保健院

153m

清远市第二人民医院-第二门诊

172m

餐饮

啡漫

56m

赞哥冰鲜

168m

购物

小盈飞鹏百货

54m

美宜佳(清和大道店)

63m

银行

中国农业银行24小时自助银行

154m

中国工商银行24小时自助银行(玄真支行)

162m

娱乐

美好人生娱乐会所

455m

明霞超市

586m

商业

石场路距离大型商业美林广场约700米，商场内有华润万家和屈臣氏等购置生活用品的门店，可以满足居民逛街和购物的需求。此外，小区距离新大地水果批发市场约1.1千米，距离清远大城小厨(明霞店)约600米，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。

交通

石场路距离清新区政府公交站约120米，有106路、110路、111路和301路公交车停靠该站点；距离石场路口公交站约350米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、220路、229路、301路、303路、307路、309路和313路公交车停靠该站点；距离清新公园公交站约430米，有106路、110路、111路、117路、132路、306路、308路、311路、312路、315B路和315路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。此外，小区距离紧邻石场路，驾车出行也比较方便。

医疗

石场路距离清远市清新区妇幼保健院约280米，距离清远市清新区人民医院约1400米，距离清远市第二人民医院约1400米。小区1.5公里范围内有两个综合类医院，小区居民就医比较便利。

教育

石场路距离清新区机关幼儿园约120米，距离清新区第八小学约390米，距离清远市清新区第二中学约640米。周边学校距离小区都在1公里以内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。