内部配套完善的花园小区

7.43

三甲医院

体量大

绿化好

清城区新城海伦春天

1分钟看小区

海伦春天位于清城区新城片区广清大道，小区于2015年竣工，楼龄相对较新。小区开发商为海伦堡地产，物业公司为中颐物业。小区由18栋高层和45栋叠墅组成，体量较大。小区内绿化较好，配套设施丰富。

基础信息

建成年代：

2014年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市盈科实业投资有限公司

物业公司：

中颐物业

小区区位

海伦春天

小区评分

7.43

综合评分

本项目在新城片区，小区评分为较高

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

7分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

海伦春天为花园小区，内部环境很好。小区内有花园，种植的绿植很多，景观设计较为出色。小区内还有游泳池、健身器材和儿童游乐设施，方便居民在小区内运动、锻炼，小孩在小区内游戏、玩耍。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

2671

绿化率

30%

容积率

2.2

占地面积

72476.87㎡

建筑面积

190349㎡

在售户型分布

共1套在售房源

3房2厅1厨2卫-1套

周边环境

海伦春天小区周边交通和医疗配套非常出色，但商业和教育配套稍有欠缺。小区1公里范围内有2个公交站，公交线路众多，公共交通出行比较便利；小区周边有综合类三甲医院，就医便利。小区附近有餐饮店，外出就餐较为便利，但是商品超市距离小区较远；教育方面，小区周边学校较多，但小学距离小区较远。

海伦春天

公交

海伦春天

231m

万豪水晶湾

242m

学校

百仁幼儿园

203m

凤城明珠幼儿园

570m

医院

清远市清城区精神卫生中心

1032m

清远市人民医院-住院楼

1050m

餐饮

鱼夫山庄

184m

康鲜生海伦春天体验店(峡江西路店)

188m

购物

钱大妈(峡江西路店)

192m

海伦小赵生活超市

206m

银行

中国工商银行24小时自助银行(云山诗意东)

581m

中国建设银行(清远广清大道支行)

600m

娱乐

生日主题派对

267m

ONE77PARTY K

992m

商业

海伦春天距离果度水果店约1千米，距离百果园(万基金海湾店)约1.2千米，距离寻味美食农庄约270米，居民外出就餐的需求可以满足，购置生活物品稍远一些。

交通

海伦春天距离世纪花城公交站约770米，有125路、132路、203路、204路、210A路、210B路、210快线、211路、218路、219A路、219B路、223路、225路、226快线、226路、227路、256路、261白班和261夜班公交车停靠该站点；距离市武警支队公交站约830米，有125路、204路、211路、222路、 225路、226路和227路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区距离主干道广清大道约700米，驾车出行也比较方便。

医疗

海伦春天距离清远市人民医院约1.2千米，该医院为综合性三甲医院，小区居民就医很便利。

教育

海伦春天距离百仁幼儿园约380米，距离富强中路小学约1.7千米，距横荷中学约680米，小区周边学校较多，但小学距离小区较远。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。

内部配套完善的花园小区

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基础信息

小区区位

小区评分

内部环境

内部环境综述

小区设施

信息总览

在售户型分布

周边环境

商业

交通

医疗

教育

交易价值

推荐人群

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