靠近清远市中医院，配套成熟生活便利

6.43

刚需三房

配套成熟

教育资源丰富

清城区东城时代美居

1分钟看小区

小区位于清远清城区莲塘海逸路15号，建于2015年，小区规模较小，楼龄较新，环境舒适。小区户型主推建面约95-117平3房，户型设计合理，方正实用，采光通风条件较好。

基础信息

建成年代：

2010年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远荣航房地产发展有限公司

物业公司：

时代美居物业管理处

小区区位

时代美居

小区评分

6.43

综合评分

本项目在清远清城区东城商圈，小区评分中等

建筑品质

6分

户型设计

6分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

7分

花园环境

6分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部配套比较齐全，居住品质较好。小区内有花园、游泳池、会所、篮球场、羽毛球场、康乐设施、儿童游乐设施等，方便居民户日常休闲和运动健身；另外小区内有幼儿园，方便接送小孩上下学。对小区内部环境要求较高的客户可以考虑本小区。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

672

绿化率

28.81%

容积率

4.83

占地面积

17019㎡

建筑面积

88855.53㎡

周边环境

小区位于清远清城区，地理位置优越，周边配套比较齐全，生活便利。交通方面，小区近海悦花园站。生活方面，小区周边有多家超市，距离汇博美居广场约1.8公里。教育方面，小区周边约2公里内有莲塘小学、东城中心小学、锦兴小学、清城区东城街第一初级中学、广东外语外贸大学附设清远外国语学校、清远市海德外国语学校等。医疗方面，小区周边有环城医院、清远市中医院。

时代美居

公交

海悦花园

374m

东城油站

444m

学校

康怡阳光幼育园

100m

爱丽幼儿园

226m

医院

中大口腔医院(东城分店)

407m

佛山骨科

657m

餐饮

福聚藏熏馆

127m

柴狗美食

144m

购物

百福超市(连发十五巷店)

115m

百福微超(珀丽华府西)

115m

银行

清远农商银行24小时自助银行(大学西路)

434m

清远农商银行(东郊支行)

435m

娱乐

金莎娱乐

624m

巨炫国际KTV

739m

商业

小区周边商业配套比较成熟，周边有多家超市，小区距离东鲜水果连锁超市约730米、距离生活超市约780米，日常生活方便；另外小区距离汇博美居广场约1.8公里，购物聚餐也十分便利。

交通

小区周边有多个公交站，距离海悦花园站约380米，距离东城油站约510米，距离附城路口站约630米。

医疗

社区医院：中大口腔医院，距离小区约450米；佛山骨科，距离小区约740米；环城医院，距离小区约750米。大型医院：清远市中医院，距离小区约1.9公里，该医院为三级甲等医院。

教育

小区周边教育资源丰富，距离爱丽幼儿园约270,米，距离弘孝幼儿园约440米；距离莲塘小学约420米，距离东城中心小学约990米，距离锦兴小学约1.4公里；距离清远市清城区东城街第一初级中学约850米，距离广东外语外贸大学附设清远外国语学校约1.3公里，距离清远市海德外国语学校约1.6公里。（请以官方信息为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。