周边配套齐全的花园社区

7.29

领秀广场

花园小区

近学校

清新区黄坑富美家

1分钟看小区

富美家位于清新区黄坑片区建设北路，小区于2013年竣工，次新社区，楼栋外立面看起来较新。小区以小高层为主，容积率约1.5，绿化环境不错，居住舒适度高。小区地上车位紧张。

基础信息

建成年代：

2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

单位自建

物业公司：

业主自管

小区区位

富美家

小区评分

7.29

综合评分

本项目在黄坑片区，小区评分为较高

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

6分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

富美家小区内部配套较为完善，居住环境尚佳。小区内有花园和中心广场，整体景观较为气派。小区还有桌椅和健身器材，方便居民在小区内休闲、锻炼。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

158

绿化率

30%

容积率

1.5

周边环境

富美家小区紧邻公交站，并有多辆公交车经过，交通出行比较便利；小区附近有超市、商业街以及餐饮店，日常生活购物和就餐较为便利；小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；小区周边有大型综合类医院，就医便利。小区周边各项配套都较为优质。

富美家

公交

富兴豪庭

197m

领秀瑞城

275m

学校

东方剑桥幼儿园

41m

骏豪城幼儿园(明霞大道)

209m

医院

中大口腔医院

398m

清远市第二人民医院

428m

餐饮

名典咖啡(清新店)

326m

DOUBLE(清新店)

398m

购物

百福微超(领秀店)

68m

针哥生鲜

68m

银行

中国建设银行24小时自助银行(建设北路)

137m

中国农业银行(清新领秀支行)

256m

娱乐

美好人生娱乐会所

582m

开心果日杂百货

625m

商业

富美家小区紧邻大型商业领秀广场，距离约300米，可以满足日常购物需求。此外，小区距离福源生活超市约390米，距离嘉和超市约520米，距离好福气酒楼(明霞路店)约380米，居民购物和外出就餐的需求都可以满足。

交通

富美家距离清新交警大队公交站约300米，有117路、132路、311路、312路、315B路和315路公交车停靠该站点；距离骏豪城公交站约430米，有106路、110路、111路和308路公交车停靠该站点；距离太和镇政府公交站约620米，有106路、110路、111路、117路、132路、306路、308路、 311路、312路、315B路和315路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区邻城市主干道清和大道，驾车出行也比较方便。

医疗

富美家小区距离清远市清新区人民医院约500米，距离清远市第二人民医院约500米，两个医院都是综合性医院，小区居民就医较为便利。

教育

富美家小区距离清新区第一幼儿园约650米，距离清远市清新区第四小学约660米，距离广州市执信中学清远实验学校约930米。周边学校距离小区都在1公里范围内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。