配套设施一般的老小区

6.43

老小区

体量小

近学校

清新区黄坑商业街

1分钟看小区

商业街位于清新区黄坑片区商业街，小区于2000年竣工，容积率为1.5。小区地上车位不足，车辆乱停乱放现象较为严重。

基础信息

建成年代：

1994年建

物业用途：

住宅

开发企业：

单位自建

物业公司：

业主自管

小区区位

商业街

小区评分

6.43

综合评分

本项目在黄坑片区，小区评分为中等

建筑品质

7分

户型设计

7分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

6分

花园环境

3分

物业质量

6分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

商业街体量较小，没有设置花园，绿化程度也不高。小区中心有大型广场，配置桌子和椅子和健身设施，方便小区人员锻炼和娱乐。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

152

绿化率

30%

容积率

1.5

建筑面积

1000㎡

在售户型分布

共1套在售房源

2房1厅1厨1卫-1套

周边环境

商业街周边配套较佳，交通方面，小区紧邻公交站，交通出行比较便利；商业方面，小区距离附近的超市及餐饮店较远，日常生活购物和就餐不够便利；教育方面，小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；医疗方面，小区周边有综合类医院，就医便利。整体而言，小区周边交通、医疗以及教育配套都较为齐全，商业方面稍有欠缺。

商业街

公交

石场路口

128m

太和小学

253m

学校

卓伦幼儿园

49m

守望午托园

187m

医院

运友中医骨科

96m

清新区妇幼保健院

272m

餐饮

啡漫

197m

赞哥冰鲜

324m

购物

德键生鲜超市

15m

文仔生鲜店

47m

银行

中国农业银行24小时自助银行

130m

中国工商银行24小时自助银行(玄真支行)

243m

娱乐

美好人生娱乐会所

385m

明霞超市

756m

商业

商业街距离新大地水果批发市场约1.1千米，距离顺达商店(府前路店)约1.4千米，距离清远大城小厨(明霞店)约860米。商业配套距离小区稍远，居民购物和外出就餐不过便利。

交通

商业街距离石场路口公交站约250米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、 220路、 229路、301路、303路、307路、309路和313路公交车停靠该站点；距离太和小学公交站约270米，有107路、108路、109路、210A路、210B路、210快线、220路、229路、301路、303路、307路、309路、312快线和313路公交车停靠该站点；距离清新二中公交站约600米，有106路、107路、108路、109路、110路、111路、210A路、 210B路、220路、229路、303路、307路、309路、312快线和313路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区比邻主干道清和大道，驾车出行也比较方便。

医疗

商业街距离清新区妇幼保健院约360米，距离清远市清新区人民医院约1.2千米，小区居民就医较为便利。

教育

商业街距离紫荆花实验幼儿园约370米，距离清远市清新区第六小学约370米，距离何黄玉湘中学约500米。周边学校距离小区都在500米范围内，接送孩子上学比较便利。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。