楼龄较新的小体量社区

7.57

小体量

楼龄新

三甲医院

清城区新城和润嘉园

1分钟看小区

和润嘉园位于清城区新城片区清远大道88号，小区由清远市沥雄坚实业投资有限公司开发，建成于2017年。和润嘉园体量较小，仅4栋，规划256户，容积率为2.99。小区主力户型为建面约100㎡和建面约120㎡的三房户型。

基础信息

建成年代：

2012年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市沥雄坚实业投资有限公司

物业公司：

和馨物业

小区区位

和润嘉园

小区评分

7.57

综合评分

本项目在新城片区，小区评分为较高

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

7分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

和润嘉园绿化较好，绿化率为30%，小区内有花园，整体景观较佳。小区体量较小，内部配套较少。小区居住人群多为高素质上班族，邻里间关系融洽。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

256

绿化率

30.9%

容积率

2.99

占地面积

13000㎡

建筑面积

36000㎡

在租户型分布

共2套在租房源

3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

和润嘉园小区周边交通、商业、医疗以及教育配套都较为齐全。小区周边有多辆公交车经过并且紧邻城轨站，交通出行比较便利；小区周边超市和餐饮店很多，购物和外出就餐非常便利；距离小区1公里范围内有大型综合类三甲医院，居民就医很方便；小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便。

和润嘉园

公交

凤凰安置区

220m

凤凰村

227m

学校

小文正婴幼学园(东方天城店)

310m

清远市东方天城幼儿园

366m

医院

清远市人民医院-急诊科

844m

清远市人民医院-门诊楼

892m

餐饮

黑天鹅饺子馆(清远店)

16m

潮汕膳好渔仔店

36m

购物

壹品汇生活超市

306m

清远云返商城(东方天城家电店)

317m

银行

清远农商银行24小时自助银行(凤翔大道)

326m

中国工商银行24小时自助银行(银泉北路)

365m

娱乐

太子会所

1100m

谷歌娱乐

1492m

商业

和润嘉园苑距离家家兴购物商场约760米，距离家馨生活超市约1.5千米，距离桃花洛音乐餐厅约399千米，日常购置生活物品和外出就餐都很方便。

交通

和润嘉园距离凤凰安置区公交站约200米，有119路、125路、127路、239路、250路和311路公交车停靠该站点；距离万科华府东约390米，有101路、102路、107路、113路、121路、123路、 215路、251路、255路、260路和303路公交车停靠该站点，小区公共交通出行很便利。小区位于清远大道，并且邻近城轨站清城站，自驾和搭高铁出行也较为方便。

医疗

和润嘉园周边有清远联合医院，距离小区约880米，还有综合类三甲医院清远市人民医院，距离小区约920米，居民就医较为便利。

教育

和润嘉园距离清远市东方天城幼儿园约380米，距离凤翔小学约860米，距离清远市华侨中学约1.3千米。小区周边学校较多，接送孩子上学比较方便。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。