单位自建的小高层，周边配套成熟

7.93

近学校

近医院

肯德基

清新区黄坑华禧汇

1分钟看小区

清新区位于清和大道中1号，由单位自建，竣工于2015年，小高层，容积率约1.5，绿化率约30%，停车位45个，停车费150元/月。小区物业由业主自管，物业费为0.9元/平/月。

基础信息

建成年代：

2014年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清新县华禧房地产有限公司

物业公司：

清新华禧物业管理有限公司

小区区位

华禧汇

小区评分

7.93

综合评分

小区在清新区黄坑片区，评分较高

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

9分

生活购物

8.5分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内有花园，中心有一个大广场，配有康乐设施、桌子、椅子等，供居民锻炼和休憩。小区入住率约9成，少部分是租客，主要是周边上班的年轻白领。小区停车位比较紧张。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

220

绿化率

30%

容积率

5.17

占地面积

5388㎡

建筑面积

32566.05㎡

在租户型分布

共10套在租房源

1房1厅0厨1卫-5套

2房2厅0厨1卫-1套

3房2厅0厨1卫-2套

3房2厅0厨2卫-2套

周边环境

小区位于清新区黄坑片区，周边配套成熟，居民生活方便。小区附近有肯德基、宝来商行、清新区人民医院、清远市第二人民医院、清远市清新区第二小学等。

华禧汇

公交

市第二人民医院

94m

清新体育馆

225m

学校

新亚时代城幼儿园

259m

新天地艾乐国际幼儿园

262m

医院

清远市清新区人民医院-急诊室

166m

清远市第二人民医院

216m

餐饮

名典咖啡(清新店)

341m

DOUBLE(清新店)

550m

购物

宏城生鲜店

140m

贤盛办公设备

141m

银行

广州农商银行(清新支行)

17m

广州农商银行24小时自助银行(清新支行)

20m

娱乐

美好人生娱乐会所

712m

粤北明珠商务纯K

866m

商业

小区周边有较多餐饮店和超市，居民就餐和日常生活购物方便。小区附近有清水鸡村、肯德基、醉翁楼等餐饮店。小区距离宝来商行约268米，距离石潭诚信锋记粮油约443米，距离新旧货商店约556米，距离销巴生活超市约915米。

交通

小区距离清新体育馆公交站约231米，距离清新体育馆南门公交站约497米，距离太和洞路口公交站约626米，距离清新交警大队公交站约911米，距离城北客运站公交站约1155米，距离太和镇政府公交站约1182米。小区近清和大道，居民自驾方便。

医疗

小区距离清新区人民医院约200米，距离清远市第二人民医院约250米，距离清新区妇幼保健院约1170米。小区周边医疗资源丰富，居民就医方便。

教育

小区距离新亚时代幼儿园约272米，距离雅思乐幼儿园约387米，距离清新区育苗小学约392米，距离清远市清新区第二小学约931米，距离广州市执信中学清远实验学校约1550米，距离清远市清新区第二中学约1609米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。