配套成熟、生活方便的刚需社区

7.71

楼间距宽

车位充足

配套成熟

清城区旧城北江名悦

1分钟看小区

北江名悦位于环城二路47号，竣工于2008年，容积率约2.5，绿化率约30%，物业费为0.9元/平/月。小区主推户型为建面约85-120平3-4房，楼间距宽，采光通风都好。

基础信息

建成年代：

2013年建

物业用途：

住宅

开发企业：

北江名悦开发商

物业公司：

北江物业

小区区位

北江名悦

小区评分

7.71

综合评分

小区在清城区旧城片区，评分较高

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

8分

花园环境

7分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区楼栋呈一字形排列。小区内有花园，种植有棕榈树，绿化率约30%。小区设有停车场，车位比约1：1，车位充足，人车分流，安全性高。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

373

绿化率

30%

容积率

建筑面积

50000㎡

周边环境

小区位于清城区旧城片区，约1公里可到万达广场、城区医院、城市广场等，配套成熟，生活方便。

北江名悦

公交

和富一品

269m

下廓街

342m

学校

清远小哈佛幼儿园

105m

湖景湾幼儿园

206m

医院

清城区人民医院-住院部

700m

急诊科胸痛中心

734m

餐饮

洒夏筑梦时光(糖果时光店)

220m

丽汤(康和公寓东)

775m

购物

大家乐平价超市

69m

中汇文化

156m

银行

交通银行24小时自助银行

704m

中国银行(清远城西支行)

789m

娱乐

清城影剧院

830m

流星雨KTV(沿江路店)

984m

商业

小区距离名都广场约675米，距离清远市笔架购销部约905米，距离伟记百货约1006米，距离满家百货约1477米，居民日常购物方便。小区附近有多家餐饮店，如北江美食、富宝轩等。

交通

小区距离西就油站公交站约371米，距离瀚景天域公交站约447米，距离凤城街道办公交站约697米，距离公交总站约701米，距离西门塘公交总站约704米，距离胜利雅苑公交站约766米，距离城区人民医院公交站约856米，距离兴凤路口公交站约918米，距离市三中公交站约952米。小区公共交通便利。

医疗

小区距离清城区人民医院约779米，距离清远市妇幼保健院约1454米，居家就医方便。小区距离清城区凤城社区卫生服务中心约1352米，日常看病比较便利。

教育

小区距离湖景湾幼儿园约200米，距离小天鹅幼儿园约268米，距离清城区后街小学约399米，距离城西小学约518米，距离清城区后街中学约401米，距离飞来湖中学约722米。具体入学条件请以教育局官方信息为准。

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。