园林设计优美的宜居型大社区

7.29

绿化率高

配套齐全

近沃尔玛

清城区东城加州花园二期

1分钟看小区

加州花园二期位于清城城区清碧路，小区内部的环境较好，绿化、配套比较丰富，小区周边有大量住宅项目，居住环境较好，适合改善型人群居住。

基础信息

建成年代：

暂无数据

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市加州房地产开发有限公司

物业公司：

清远市加州物业管理有限公司

小区区位

加州花园二期

小区评分

7.29

综合评分

小区在东城商圈的评分偏高，外部配套和内部建筑规划都还不错。

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

5分

教育水平

7分

生活购物

7分

花园环境

8分

物业质量

8分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区内部环境较好，绿化园林设计优越，内部建有水系、凉亭、小区广场等，整体来说配套较为齐全，建筑楼栋的维护不错，外观看上去高档大气，生活氛围较好。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

1278

绿化率

37%

容积率

3.39

占地面积

100000㎡

建筑面积

220000㎡

周边环境

小区附近的规划较为成熟，有医院、商业、餐饮店和生活超市，可满足业主的日常生活购物需求。小区近沿江体育公园、宝银旺商业中心、汇博美居广场、鸿星尔克等知名商圈。

加州花园二期

公交

和富东城

249m

加州花园南门

262m

学校

明思幼儿园

234m

雅思特幼儿园

240m

医院

清远生殖专科医院

714m

粤北口腔医院

778m

餐饮

甜野韩式炸鸡茶饮·甜品(清远加州店)

105m

Don‘tWorry莫愁音乐吧

127m

购物

鸿家生活超市

100m

芙蓉兴盛(5205店)

102m

银行

中国邮政储蓄银行(附城支行)

542m

中国邮政储蓄银行24小时自助银行(东城营业所)

547m

娱乐

金苹果娱乐会所

414m

奥力给娱乐

620m

商业

小区周边有大型超市、商业中心、餐饮连锁店等业态。小区距离沃尔玛购物广场约800米、距离宝银旺商业中心约800米，距离鸿星尔克约1.1公里、距离壹悦城约1.2公里。

交通

小区附近的公交站点不算丰富，距离小区最近的公交车桥北立交站约700米，距离澜水站约800米。小区附近是桥北立交和桥北路。驱车出行也较为方便。

医疗

小区距离清远市中医院约550米，距离清城市人民医院约1.8公里。小区附近的医疗环境一般，请在意此项配套的业主慎重考虑。

教育

幼儿园：小区距离雅思特约260米。小学：小区距离东城中心小学约700米。中学：小区距离平安中学约420米。小区附近的教育资源还算可以，有需求的业主可以考虑。（具体积分要求，请以教育局官方信息为准）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。