环境优美带泳池的花园小区

7.57

屈臣氏

带花园

带泳池

清城区新城信和花园

1分钟看小区

信和花园位于清城区新城片区锦霞路16号，小区开发商为清远市裕和房地产开发有限公司，物业公司为二诚物业管理有公司。小区均为2梯5户，户型区间为建面约80㎡到126㎡。目前小区的地上车位不足。

基础信息

建成年代：

2006年建

物业用途：

住宅

开发企业：

清远市裕和房地产开发有限公司

物业公司：

业主自管

小区区位

信和花园

小区评分

7.57

综合评分

本项目在新城片区，小区评分为较高

建筑品质

8分

户型设计

8分

交通便利

8分

教育水平

8分

生活购物

6分

花园环境

8分

物业质量

7分

小区优点	暂无评价
小区缺点	暂无评价

内部环境

内部环境综述

信和花园内部居住环境较佳，绿植较多，绿化很好。小区内有花园、凉亭，篮球场，游泳池，儿童娱乐设施和健身设备，方便住户在小区内休闲、娱乐、运动和玩乐。小区居住人群多为高素质上班族，邻里间关系融洽。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

封闭管理

楼栋总数

总户数

472

绿化率

30%

容积率

3.5

建筑面积

100000㎡

周边环境

信和花园周边商业氛围一般，但其他各项配套都较为齐全。小区约500米范围内有3个公交站，有多辆公交车经过，交通出行比较便利；距离小区1公里范围内有大型综合类医院，居民就医很方便；小区周边学校距离小区都比较近，学生上学很方便；小区周边虽然有一个沃尔玛超市，但缺少大型综合类商业。

信和花园

公交

小市交警中队

316m

城区城综局

389m

学校

金海湾幼儿园

210m

中冠幼儿园

385m

医院

清远市中医院第三门诊部

655m

清远市清城区精神卫生中心

778m

餐饮

好事接泰国榴莲锦霞店(锦霞路店)

244m

心家咖啡(锦霞路店)

499m

购物

乐晟家私城

78m

金天地超市(三角市场店)

108m

银行

中国建设银行24小时自助银行(清远锦霞支行)

225m

中国建设银行(清远锦霞支行)

239m

娱乐

金逸院线凤凰影城(万福国际广场店)

575m

K-100量贩式KTV(赢之城店)

777m

商业

信和花园距离国美电器(连江路店)约900米，距离屈臣氏(富域银座名城店)约920米，距离麦当劳(城市花园店)约810米，日常购买生活用品和外出就餐还算比较方便。

交通

信和花园距离小市交警中队公交站约380米，有125路、204路、211路、219A路、219B路、222路、223路、225路、226路和227路公交车停靠该站点；距离旅游大厦公交站约530米，有104路、108路、116路、133路、210A路、210B路、213A路、213B路、215路、218路、238路、261白班和261夜班公交车停靠该站点；小区公共交通出行很便利。小区位于广清大道和Y004交叉口处，自驾出行也较为方便。

医疗

信和花园周边有清远同心中医院，距离小区约520米，有清远新北江医院，距离小区约830米，还有大型综合三甲医院清远市人民医院，距离小区约960米，居民就医较为便利。

教育

信和花园距离金海湾幼儿园约210米，距离新三角小学约590米，距离清远市田家炳实验学校约1千米。小区周边学校较多，距离很近，接送孩子上学比较方便。（请以教育局官方公布信息为准，本信息仅供参考。）

交易价值

税费建议

增值税：普通住宅满2年免征；普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。个税：普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分（差额）的20%；普通住宅满5年免征。契税：房屋面积90平米以下（含90平米），契税按房屋总价的1%计算；房屋面积在90平米到144平米（含144平米）的，契税税率按1.5%征收；如购买的二手房是二套房屋，或者购买的是非普通住宅，契税是按房屋总价的3%收取。产权登记费：住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%；二套无贷或贷款已结清，利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例为20%；首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款，最低首付款比例不低于30%；一套房贷款未结清，最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清，不限面积，停贷。