小区手册

户型丰富的刚需型住宅

6.86
户型多
配套全
有花园
小区地址
清城区新城世纪花城

1分钟看小区

世纪花城位于清城区新城广清大道98号,建成于2013年。容积率约为3.00,绿化率约为33.0%。小区内有园林景观,设水系、凉亭、喷泉、桌椅等供业主使用。在内部配套上较为完善。

基础信息

建成年代:
2010年建
物业用途:
住宅
开发企业:
清远市华鸿投资有限公司
物业公司:
经纬物业

小区区位

世纪花城
世纪花城

小区评分

6.86
综合评分
小区在新城商圈评分中等,主要是商业生活配套不足导致的。
建筑品质
8分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
7分
生活购物
5分
花园环境
7分
物业质量
7分
小区 优点 暂无评价
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区是片区内的次新房,内部环境优美,园林景观设计别致,有凉亭、水池、各色器材等供业主使用。小区内部的居住氛围浓厚,适合家有老人、小孩的业主在此居住。小区由16栋建筑体组成,内部的户型面积段丰富,涵盖1-4房户型,大户型带入户花园,绝大部分户型是南北通透双阳台设计。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

人车分流
封闭管理
楼栋总数
14
总户数
1272
绿化率
33%
容积率
3
占地面积
44533㎡
建筑面积
21328.92㎡

在租户型分布

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共10套 在租房源
1房1厅0厨1卫-8套
2房2厅0厨0卫-1套
2房2厅0厨1卫-1套

周边环境

小区楼下有各色底商,附近有基本的生活超市和肉菜市场,交通便利度一般,医疗和教育资源还算可以。总体来说可以满足业主日常生活需求。
世纪花城
世纪花城
公交
世纪花城
212m
云山诗意南门
344m
学校
世纪花城幼儿园
62m
凤城明珠幼儿园
149m
医院
清远市人民医院-急诊科
643m
清远市人民医院-门诊楼
664m
餐饮
乡村味面馆
266m
耀豪茶餐厅
281m
购物
兔喜生活(清远清城世纪花城南门店)
119m
润之家生活超市
132m
银行
中国银行(清远广清大道支行)
399m
中国建设银行24小时自助银行(广清大道支行)
403m
娱乐
生日主题派对
633m
太子会所
774m

商业

小区距离百果园约600米,距离佳佳兴购物商场约800米,距离东方巴黎约1.7公里。

交通

小区附近有多个公交站,小区距离世纪花城站约240米,距离横荷街道办站约590米。小区附近有轻轨站在建,并且靠近D355国道,驱车出行还算便利。

医疗

小区距离清远人民医院约630米,距离清远新北江医院约1.5公里。小区附近的医疗环境较好。

教育

幼儿园:小区距离世纪花城幼儿园约70米。 小学:小区距离凤翔小学约1.1公里。 中学:小区距离横荷中学约590米。 小区附近的教育资源还算可以,有需求的业主可以考虑。 (具体积分要求,请以教育局官方信息为准)

公共生活

小区距离清远体育馆约500米,日常健身运动非常便利。而且小区附近的市政配套较为丰富,有市政公园玩耍和江景欣赏。

交易价值

推荐人群

小区有适合家有老人小孩的刚需型业主。

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.5%计算。 个税:普通住宅计税总价的1%或房屋买卖利润部分(差额)的20%;普通住宅满5年免征。 契税:房屋面积90平米以下(含90平米),契税按房屋总价的1%计算;房屋面积在90平米到144平米(含144平米)的,契税税率按1.5%征收;如购买的二手房是二套房屋,或者购买的是非普通住宅,契税是按房屋总价的3%收取。 产权登记费:住宅80元。

贷款建议

1.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款利率可低至3.7%;二套无贷或贷款已结清,利率为4.9%。 2.首次购买普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例为20%;首次购买非普通住房的商业性个人住房贷款,最低首付款比例不低于30%;一套房贷款未结清,最低首付款比例不低于30%。 3.两套或以上住房贷款未结清,不限面积,停贷。
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温馨提示: 1.文中价格、贷款、税费等信息,如有变化请以实际交易情况为准。文中所涉及装修情况、标准请以合同为准。 2.文中的距离信息均来自于百度地图测距,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 3.文中关于绿化率、得房率、容积率等信息来自于编辑实勘,通过物业介绍、房产证等渠道获取。因时间变化,与实际情况可能有偏差,仅供参考。 4.因时间、市场、政策等因素会发生变化,文中信息仅供参考,不作为交易依据使用。 5.文中的面积指的是建筑面积。 6.本文中所有学校信息均来自于当地教育局官网。 7.本文图片均为看房网版权所有,如需转载请注明来源。