近惠州高铁南站，周边配套成熟的刚需小区

6.64

天虹商场

双城交汇处

近惠州高铁南站

大亚湾开城大润发鹏德名苑

1分钟看小区

小区位于惠阳区人民六路58号正北方向120米，共四栋电梯房建筑，楼间距比较大，但是户型设计一般，房间内比较沉闷。小区规模较小，自带泳池、花园、幼儿园等配套，园区内绿植很多，环境较好，但是部分楼栋距离高铁架桥比较近，比较嘈杂。小区近淡水市政区，处于惠阳和大亚湾的交汇处，周边配套较为齐全，居民日常生活较为便利。

基础信息

建成年代：

2001-2016年建

物业用途：

住宅

开发企业：

重庆汇东房地产开发有限公司

物业公司：

鹏德置业发展有限公司

小区区位

鹏德名苑

小区评分

6.64

综合评分

本项目在开城大润发片区，小区评分中等。

建筑品质

6分

户型设计

5分

交通便利

6分

教育水平

8分

生活购物

7.5分

花园环境

8分

物业质量

6分

小区优点	1、小区户型多样，绿化率很高，园区舒适宜居。 2、小区距离惠州南站约3公里，跨城出行较为便利。 3、小区周边配套较为完善，居民日常生活便利。
小区缺点	1、小区户型设计一般，部分户型不通透，比较沉闷。 2、小区车位较少，停车较为不便。 3、部分楼栋距离高铁架桥比较近，比较嘈杂。

内部环境

内部环境综述

小区自带泳池、花园、幼儿园等配套，园区内绿植很多，绿化率超过了30%，园区内环境较好，但是部分楼栋距离高铁架桥比较近，比较嘈杂。小区建成年代较近，规模较小，共四栋电梯房建筑，楼间距比较大，但是户型设计一般，部分户型不通透，走进去感觉比较沉闷。

小区设施

游泳池

小区花园

运动场馆

康乐设施

儿童游乐

会所

健身房

大堂

水系

活动中心

信息总览

电梯房

人车分流

楼栋总数

总户数

1276

绿化率

30%

容积率

5.95

占地面积

14826㎡

建筑面积

104000㎡

居住特征

小区以业主自住为主，居民多为附近的公司高层和高级技工，整体素质较高。

小区物业

香港永诚物业公司对小区进行封闭式管理，在大门口和重点位置都安排了安保人员全天值守，定时进行巡检，保障居民的安全。保洁人员工作认真细致，小区内的垃圾和路障清理都十分及时。物业人员对业主提出的问题能快速解决，办事效率高，服务态度很好。

社区氛围

小区自带泳池、花园、幼儿园、老年人活动中心等配套，居民公共活动空间比较充足。天气好的时候，老年人会相约一起锻炼、跳舞，小区生活氛围比较浓厚。

建筑及规划

小区共四栋，层高为32层，建筑规划较好，容积率较低；小区外墙铺设的是瓷砖，简单耐看不显旧；小区大堂采用大理石铺设，非常通透大气。

花园及景观

小区花园品质较高，面积非常大，中间位置是一个大水池。花园中栽种了很多高矮不一的植物，非常有层次感和观赏性，行走在花园的长廊，一步一景，让人犹如行走在画中。天气好的时候，很多居民在花园的凉亭里聊天，休息。

公共空间

小区公共空间品质一般，楼梯间和电梯间让人感觉比较沉闷。

内部配套

小区自带底商、泳池、花园、幼儿园、老年人活动中心等配套，能满足居民日常生活、休闲需求。

小区停车

小区没有实行人车分流，经常出现人车抢道的情况。小区没有车库，地面车位也很少，居民停车十分困难。

在售户型分布

共48套在售房源

1房1厅0厨1卫-1套

2房1厅0厨1卫-3套

2房1厅1厨1卫-6套

2房2厅0厨1卫-10套

2房2厅1厨1卫-4套

3房2厅0厨1卫-15套

3房2厅0厨2卫-2套

3房2厅1厨1卫-5套

4房2厅0厨1卫-1套

4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区近淡水市政区，处于惠阳和大亚湾的交汇处，周边配套较为齐全。距离小区约220米有中天彩虹城公交站，周边1公里范围内有多个公交站；惠州高铁南站距离小区约2公里，跨城出行也十分便利。小区周边的商业配套成熟，居民生活、购物比较方便。

鹏德名苑

公交

中天彩虹城

223m

塘尾村路口

252m

学校

惠阳区淡水第十二小学

575m

惠阳区实验小学

579m

医院

惠州市惠阳玛莱妇产医院

639m

深惠口腔医院

718m

餐饮

瑞幸咖啡(天虹商场开城大道店)

228m

饮季老挝冰咖啡

232m

购物

鹏德茶博艺术城

44m

广菱百货

86m

银行

广州银行(惠阳支行)

277m

广州银行24小时自助银行(惠阳支行)

289m

娱乐

探索时代娱乐

243m

中影欢乐影城(彩虹店)

389m

商业

小区周边的商业配套较为齐全，周边1公里范围内有西区菜市场、天虹商场，大润发购物广场等商业，无论是购买日常生活用品还是高端奢侈品，周边商业都能全方位、多层次满足消费者的需求。

西区菜市场、天虹商场，大润发购物广场。

天虹商圈

交通

距离小区约220米有中天彩虹城公交站，周边1公里范围内有多个公交站；惠州高铁南站距离小区约2公里，跨城出行也十分便利。小区出门就是人民六路，周边有新桥高速出口、淡水高速出口、澳头高速出口等，居民自驾出行也十分便捷。

医疗

距离小区约1.6公里有惠阳第六人民医院，该医院成立于1949年9月，当时为中国人民解放军粤赣湘边纵队健康医院，是一所三级综合性医院、爱婴医院、广东高等医学院校教学医院、南方医科大学非直属附属医院，属公立非营利性医院。惠州市第六人民医院(惠阳区人民医院)是拥有美国GE64排容积CT，1.5T磁共振成像系统，高能电子直线加速器、影像增强血管造影机，数字化多功能X射线机、数字化X光摄片系统、计算机放射成像系统，全数字化平板乳腺钼钯机、单光子发射计算机断层成像系统等10万元以上大型医疗设备308台(套)。

教育

小区周边有惠阳实验小学和惠阳第一中学。（具体入学要求，请以教育局为准）

幼儿园

小学

初中

彩虹城伟才国际幼儿园距离小区约780米，幼儿园是香港伟才国际教育集团投资创办的品牌幼儿园，园区建立在环境优美的中天彩虹城小区，建筑面积3360m²，从整个园所规划设计到各个班级的装修，都考虑到环保性、安全性、美观性、儿童性，在功能布局上设置儿童戏水池、儿童多媒体教室、蒙特梭利室、儿童音乐艺术吧、儿童轮滑训练营、美语小超市、阅览室、美工室等功能室。每个教学班的装修也都是按照香港伟才统一的VI要求布置，教学区、游戏区、生活区等分布合理，配置的设施，为孩子们真正创造一个寓教于乐的环境。（具体入学要求，请以教育局为准）

公共生活

小区距离亚公顶森林公园约3公里，距离市政广场约3.5公里，天气好的时候，居民经常相约一起散步、游玩。

嫌恶设施

小区附近暂无嫌恶设施。

治安情况

小区物业管理严格，北门处设有警务室，暂无治安事件发生。