小区手册

高铁站附近的刚需花园小区

6.93
近高铁站
户型好
教育配套好
小区地址
惠阳区草洋新区富丽达花园

1分钟看小区

小区户型方正,设计合理,通风采光效果好,可选择性多,适合刚需和改善客户。小区是电梯房,方便住户上下楼。

基础信息

建成年代:
2000-2016年建
物业用途:
住宅
开发企业:
富丽达房地产开发有限公司
物业公司:
升旺物业管理公司

小区区位

富丽达花园
富丽达花园

小区评分

6.93
综合评分
本项目在惠阳草洋新区片区,小区评分较中上等。
建筑品质
7.5分
户型设计
8分
交通便利
6分
教育水平
8分
生活购物
7分
花园环境
7分
物业质量
5分
小区 优点 1、出行方便,近高铁站。 2、生活配套完善。 3、户型可拓展性高,绿化好。
小区 缺点 1、高峰期使用电梯的人比较多。 2、地处地势比较低的位置,容易积雨水。 3、周边建筑施工会有灰尘。

内部环境

惠州富丽达花园小区楼盘分析内部环境图

内部环境综述

小区内有空中花园和架空层方便业主休闲活动,花园植被茂盛,园林景观层次丰富,绿化率高。小区内还有幼儿园、老年人活动中心、儿童娱乐设施等,可满足各年龄层住户的休闲娱乐需求。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
6
总户数
1134
固定车位数
地上200个,地下725个
绿化率
35%
容积率
3.2
占地面积
16000㎡
建筑面积
70789.37㎡

居住特征

小区多为刚需家庭自住或在附近上班的公司老板和高级技工租住。

小区物业

小区物业由广受业主好评的惠州市升旺物业管理有限公司管理,小区有安保人员24小时轮值,保洁人员会及时做好小区的清洁维护,物业服务到位。

社区氛围

小区内有文化广场,方便业主闲暇时在此休闲锻炼,下棋社交。

建筑及规划

小区布局设计科学,楼栋密度不高,外墙注重防水美观,虽然是旧小区,但外墙保养得不错。

花园及景观

小区花园植被葱郁,树木高低错落有致,景观效果好,适合闲暇时散步观赏。

公共空间

小区虽然是旧小区,但公共空间设计合理,维护得当。电梯间采光通风效果好,还有沙发座椅供业主休息,居住体验比较好。

内部配套

小区内部配套完善,楼下有多家可购置日常用品的小型便利超市,还有供老人小孩休闲娱乐的老年人活动中心和儿童娱乐设施。

小区停车

小区停车位可满足大部分业主的停车需求,小区内采用了人车分流的设计,保障行人的安全。

在售户型分布

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共20套 在售房源
1房1厅0厨1卫-3套
2房1厅0厨1卫-4套
2房2厅0厨1卫-3套
3房2厅0厨1卫-2套
3房2厅0厨2卫-6套
4房2厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-1套

周边环境

小区周边配套齐全,出行便利。周边有大型商超,购物广场和菜市场,方便业主日常购物。附近还有淡水第六小学、惠阳一中,方便业主小孩上学。
富丽达花园
富丽达花园
公交
富丽达花园(草洋石材市场)
100m
家路壹号
288m
学校
富丽达幼儿园
85m
淡水镇惠民小学
114m
医院
惠州市惠阳亚太门诊部
707m
惠阳区计划生育服务站-门诊部
853m
餐饮
WEEKLY SPECIALTY COFFEE LAB
239m
新一城面包坊(中山路店)
541m
购物
鲜优选超市
61m
美家乐百货(石桥中路店)
107m
银行
中国工商银行(惠阳富丽达支行)
69m
中国银行24小时自助银行(惠州人民五路支行)
657m
娱乐
尊豪都会音乐会所
147m
惠阳华影万联影城(万联广场店)
619m

商业

小区商业配套相对齐全,约1公里范围内可满足业主购物、聚餐、会友等需求。小区的配套在片区内有比较突出的优势。
家乐福、天虹、全记火锅城、新姚威潮汕鱼粥大排档、吴记原味汤粉王等餐饮。
家乐福商圈。

交通

小区出行便利,附近有公交站承修三路站,近高速,开车约3公里可到高铁站。

医疗

小区步行约1.5公里可到三甲医院惠阳三和医院,可解决业主的日常就医问题。

教育

小区自带幼儿园惠阳富丽达幼儿园,附近有惠阳第六小学和惠阳第一中学,是两所教育水平比较高的公立学校。(请以官方信息为准)
幼儿园
小学
初中
富丽达幼儿园投资方是德星教育机构,幼儿园注重幼儿的素质教育,引导幼儿健康发展。 入学条件:满3—6岁适龄儿童,面对惠阳区域、大亚湾区域招生。(请以官方信息为准)

公共生活

小区周边有市政广场和半岛一号公园,是业主周末休闲的好去处,公共配套比较成熟。

治安情况

小区靠近区政府,南门有警务室,治安条件好。

周边社群氛围

小区周边社区特征不明显。

片区特色文化

片区内特色文化不突出。

交易价值

推荐人群

适合刚需家庭自住,小户型适合出租给附近上班的上班族。
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