小区手册

地处成熟商圈,居住生活便利

6.29
香江百货
民俗文化广场
西湖公园
小区地址
石鼓区天马山龙泉国际

1分钟看小区

小区位于石鼓区,于2007年建成,内部总住户数约208户。小区住户日常生活较为便利,有中山北路公交站在附近,周边还有人民路小学、流行前线等配套设施。

基础信息

建成年代:
2007年建
物业用途:
住宅
开发企业:
暂无数据
物业公司:
房管佳

小区区位

龙泉国际
龙泉国际
小区位于石鼓区天马山片区,位置处在解放大道附近,周边商圈成熟,商场众多,公园遍布在四周,比如,香江百货、摩登百货、民俗文化广场、岳屏公园、西湖公园等。

小区评分

6.29
综合评分
本项目位于石鼓区天马山片区,综合评分中等。
建筑品质
6分
户型设计
6分
交通便利
7分
教育水平
7分
生活购物
8分
花园环境
4分
物业质量
6分
小区 优点 1、小区附近商场较多,住户日常购物十分方便。
小区 缺点 暂无评价

内部环境

内部环境综述

小区为独栋建筑,建于2007年,楼龄较老,外立面以橙红色外墙砖为主,外观整体老旧,且小区绿化一般,基本没有植被,居住环境冷清。

小区设施

游泳池
小区花园
运动场馆
康乐设施
儿童游乐
会所
健身房
大堂
水系
活动中心

信息总览

电梯房
人车分流
封闭管理
楼栋总数
1
总户数
208
绿化率
35%
占地面积
5400㎡

在租户型分布

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共10套 在租房源
1房0厅0厨1卫-1套
1房1厅0厨1卫-1套
3房1厅0厨2卫-2套
4房1厅0厨1卫-1套
4房2厅0厨2卫-5套

周边环境

小区附近配套可满足住户日常生活需求,平时购物可前往摩登百货、香江百货等商场;有外出需求时,可乘坐附近的公交车,距离小区约1公里内有6个公交站点,且各个站点通过线路均超过10条;小区附近约500米内,中学、小学和幼儿园均有设立,住户的孩子平时上学都较为便利。
龙泉国际
龙泉国际
公交
莲湖路口
737m
中心医院
800m
学校
人民路小学
233m
天后街小学
273m
医院
南华附二东院儿童医学中心
78m
衡阳南华星辉生殖健康专科医院
78m
餐饮
邦特咖啡中西餐厅(蒸阳北路店)
21m
瑞幸咖啡(人民路店)
145m
购物
全球买手店
42m
周六福(解放大道店)
65m
银行
中国建设银行24小时自助银行(衡阳解放路支行)
31m
中国建设银行(衡阳解放路支行)
32m
娱乐
银星国际影城(3楼)
47m
乐视咖啡影院
63m

商业

小区附近商业中心较多,约80米处有摩登百货,约300米有香江百货,约970米有大洋百货,可满足住户多样化购物需求。此外,生活购物方面,小区附近有多家超市,比如,约150米的友壹家超市,约240米的优品生活超市等。

交通

小区约1公里内设立有公交车站6个,且通过线路基本超过10条,比如,约730米的莲湖路口公交站,约800米的中心医院站,约900米的小西门站等,住户日常乘坐公交出行较为便捷。

医疗

小区附近最近的综合性医院是南华大学附属第二医院,距离约80米,该医院在1949年创立,属于三级综合医院,有就医需求的住户前往该医院比较方便。

教育

小区附近的教育配套,主要包括中学、小学和幼儿园,比如,约580米的衡阳市第十四中学,约230米的人民路小学,约340米的天才贝贝幼儿园等。(请以教育局官方公示信息为准,本信息仅供参考。)

公共生活

小区附近公园较多,有岳屏公园、西湖公园、民宿文化广场、岳峰公园等,极大地丰富了住户的业余娱乐选择。

交易价值

推荐人群

有小孩的家庭、养老

税费建议

增值税:普通住宅满2年免征;普通住宅不满2年按计税金额*5.3%计算。 个税:通住宅计税总价的1%;非普通住宅计税总价的2%;满5年唯一住宅免征。 契税:首套房及二套房90平以下1%;首套房90平以上1.5%;二套房90平以上2%。 购房补贴:2022年6月1日一2023年5月31日期间在市中心城区购买新建商品住房、二手住房和地下车位(库)的购房人,按其实际缴纳的契税分别予以50%、50%和80%的财政补贴。 权属登记费:80元/套 房屋维修基金:90元/平

贷款建议

1.使用商业贷款购买首套住宅最低首付为三成。 2.使用衡阳住房公积金贷款购买首套房,低于90平首付为2成,高于90平首付为3成;如果已有一套住房并已还清贷款的家庭单位,再次申请住房公积金购房时,最低首付为三成。 3.对于已有一套住房且当前购房贷款未还清的居民家庭在购买第二套房时,衡阳首套房低首付款比例调整为不低于40%。 4.公积金贷款:购买普通自住住房,最高贷款额度为60万元;购买第二套住房符合使用公积金条件的,在提取公积金后,还可申请住房公积金贷款;对于按国家政策生育三孩的缴存职工家庭申请住房公积金贷款购房,贷款额度最高可申请80万元。
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